Megvásárolhatok egy lakáson belül egyetlen szobát plusz a közös helyiségek használatát ha csak arra van pénzem?

Ilyen formában nem. Egy nagy lakásból lehetne két önálló lakást csinálni, de ehhez saját wc, fürdő, konyha meg hasonlók kellenek.

Azt megteheted, hogy résztulajdont vásárolsz, mondjuk 1/3 vagy valamilyen részben tulajdonosa leszel a lakásnak. Mellette a régi tulajdonossal kötsz egy szerződést, hogy mely helyiségeket ki használhatja.

Nem hallottam még olyant, hogy ilyenbe belement volna egy eladó, de lehetni lehet.

Ha lehet is, bolond, aki belemegy ilyen üzletbe!

Nem adhatja el beleegyezésed nélkül 3 szobás lakását, mert a 3 közül egy a tied.

a házrész azért egy külön bejáratú valami. Egy házban ki lehet alakítani több lakást, lakásban nehezebb. A házat aztán lehet albetétesíteni (társasházzá alakítani), de maradhat közös tulajdon is, használati megosztással.

Elvileg megveheted egy lakásnak is adott tulajdoni hányadát, és megegyezhetsz a többi tulajjal úgy, hogy egy szobát használsz kizárólagosan, és a mellékhelyiségeket közösen, de nagyon nem tipikus. Bérelni lehet így, de vásárolni aligha.