Ezért vannak egekben a házak árai?

Tény, hogy fel kell újítani, de akkor egy viszonylag jó helyen van 11 millióért egy saját ízlésetek szerint felújított házatok, amit a hely miatt drágábban is el tudtok adni. Pont miattad, mert régóta foglalkozunk itt már ezzel a problémával, elmélyedtem a szabolcsi ingatlanokban és vagy viszonylag "olcsón" vannak jobb házak borzalmas környéken, vagy bontandó putrik élhetőbb környéken.

Egy 11milliós, felújított ház (ami lenne belőle) ezen a környéken főnyeremény, de te tudod!

Legyen szerencsétek és találjátok meg álmaitok házát!:)

"Azért, mert nekünk nem ér meg ennyit. 9.5m forint, de még kéne költeni rá 1-2 milliót mire otthonos lenne."

Akkor sose lesz házatok. Az eddigiek alapján te is azok közé tartozol, akik 8 millióból akarnak jó helyen lévő, felújított házat venni nagy telekkel. Nem fog menni.

Nézd, lehet itt keseregni, meg szidni az ingatlanpiacot, a kormányt, a szomszédokat, a külföldieket, meg akárkiket, de ettől még nem fognak lejjebb menni az ingatlanárak. Ez ilyen műfaj, ha kell jó, az sokba kerül, ha olcsójánoskodsz akkor meg lepukkant rozzant vityillót fogsz találni csak.

Ráadásul van egy rossz hírem: az ingatlanárak még mindig csak felfelé fognak menni, és nem lefelé, erre mérget vehetsz. nyugati szomszédainknál még mindig 3x-10x annyiba kerülnek az ingatlanok mint nálunk, és nem ők közelítenek a mi szintünkhöz, hanem fordítva.

Én sem nagyon értem a kérdező gondolatmenetét.

Lejárja a lábát időt, pénzt, fáradságot nem kímélve, hogy találjon valamit 5-6 millióért, amit felújíthat 5-6 millióért, szintén időt, pénzt és fáradságot nem kímélve, de nem hajlandó foglalkozni egy jó helyen levő 9 millással, mert esetleg rá kell költeni 1-2milliót. Én is reménytelen esetnek érzem.

8 millióban, felújítással együtt. Mondjuk akkor olyan 6-6,5 körül kéne. Ennyiből egy jobb helyen lévő, közepes méretű telket kapsz kábé. Legalább lesz hová felverni a sátrat, az is valami.

Kérdező, ébresztő! Már nem 1995-öt írunk.

Kedves Kérdező, az a megfelelő ház jó áron, amit a tulajdonos el akar adni. Ha nem adja el, akkor az nem eladó ház és pont. A "talánra", meg a "majd valamikorra" nem szabad alapozni, mert még nyugdíjasként sem lesz házatok.

Bebizonyosodott, hogy a pénzetek nem elég arra amit elképzeltetek, tehát két lehetőségetek maradt:

Az egyik:

Vagy gyűjtögettek hozzá még, de ez a rosszabbik eset, mert mire összejönne a pénzetek, addigra az ingatlanárak ismét feljebb mennek és ti folytathatjátok ezt a reménytelen gyűjtögetést 90 éves korotokig.

A másik:

MOST nagyon kedvező és fixkamatozású hitelek vannak, ha felvesztek 3 milliót, akkor 10 éven keresztül havi 30-35ezerrel kifizetitek kamatostól és nem kell a putrik között keresgélni. Ha valamiért mégis eladnátok, akkor a pénzeteknél lesztek és adósság sem lesz, mert vagy addigra letelik, vagy az eladási árból kifizetitek a maradékot.

Ha előbb fizetitek ki a kölcsönt, akkor időarányosan a kamatot is visszaszámolják.

Ja és van egy harmadik is:

Lottózzatok!

Írok neked néhány NAGYON ALULKALKULÁLT(!) számot, a könnyebb érthetőség kedvéért:

Tető: 1,5 millió

Villany átvezetékezés, óra bővítés: 3-500ezer

Konyha felújítás bútorral, vízcső cserével: 1,5 millió

Fürdő felújítás, vízcsövek cseréje: 1 millió

Fűtés: 1,5 millió

Belső faljavítás, festés-mázolás: 500ezer

Külső pucolás, festés: 500ezer(?)

Esetleg padlás és külső szigetelés: 1 millió

Kőburkolás anyagtól függően: 200ezer

Parketta, padló: 400ezer

Ajtók-ablakok cseréje: 1,5 millió

Kerítés, bontások, sittszállítás: ?

Nagyjából egy 4-5-6 millióért kapható "házra" közel 10 milliót kell költenetek.

Gondolkodj!