Milyen költségekkel jár egy lakás eladása?

Jutalékot fizeted csak. Az adásvételi szerződést mindig a vevő fizeti.

Ha 5 éven belül vetted és nem veszel másikat,akkor adózni is kell.

1-nek: nem számít, hogy vesz-e másikat az adó szempontjából.

Kérdezőnek: jellemzően az ügyvédet a vevő választja, és fizeti. Ettől el lehet térni, de nem jellemző. Előfordul, hogy az eladó egy másik ügyvédet felkér a szerződés véleményezésére, ha ilyen igénye van, azt természetesen ő fizeti. A tulajdoni lap lekérésének díját szokta az ügyvéd az eladótól kérni, mivel a tulajdonjog hiteles igazolása az eladó feladata. De van, hogy ez is benne van a vevőtől kért (általában %-os) díjban.

Az ingatlanos szükségességén elgondolkodnék, nem biztos, hogy megéri a pénzét.

Az új lakás után fizetendő illeték mértékét csökkentheted a most eladott ingatlanod értékének beszámításával.

Fontos, hogy az új lakás vásárlásakor az adásvételiben legyen megfogalmazva, hogy a vásárlást megelőző (-vagy azt követő) 1 éven belül tulajdonodban álló ingatlan eladásra kerül(t), és kéritek a NAV-ot ennek megfelelően kiszámítani illetve kivetni a fizetendő illeték mértékét.

Összefoglalva. Van adó, meg illeték.

Adóznod az eladás után kell, ha drágábban adod el, mint vetted. És öt év után mentesülsz az adó alól, ugyanakkor az nem számít már, hogy veszel-e másikat.

Illetéket a vásárlás után fizetsz, az érték 4%-át. Itt számít, hogy egy éven belül (előtte, vagy utána) vettél-e másikat, ha igen, csak a különbözet után fizetsz illetéket (ha drágábbat veszel, ha olcsóbbat, akkor nem).