Mennyit kell alkudni egy ház árából? Illetve mennyibe kerülnek a járulékos költségek?

/ügyvédi díj, ami 1,5%-a az eladási árnak, tehát 10.000.000Ft-os háznál, 150.000Ft!

Biztos van illeték, de az gondolom pár ezer, max 10eFt körül.

Aztán a takarítás, kifestetés, illetve berendezni a lakást, ha nincs benne semmi.

Alkudni, meg csak akkor tudsz, ha nincs nagy kereslet a házra a környéken, függ attól mióta árulja az eladó, illetve milyen hamar kell neki a pénz, valamint a környéken mennyiért mennek el a házak.

Ha kihagyja az ingatlanközvetítőt az eladó, az kb 5% + áfa-val kevesebb, ami azért elég komoly összeg.

Érdemes a kiszemelt lakást, házat magadnak felkeresni a tulajt, hogy ha ő ingatlanosra is bízta, akkor is te kerested fel őt, tehát az ingatlaniroda ez esetben nem részesül semmiben, és máris jobb alkupozícióban vagy.

A tulajt lehet postaládán keresztül, vagy a gondnokon, szomszédokon keresztül értesíteni, hogy érdekel az eladó lakás, ház.

Én ingatlaneladásnál soha nem követtem el azt a baromi nagy hibát, hogy túláraztam, mert hátha valami nyomorultnak az az öröme, hogy alkudhat.

Körülnéztem a piacon és 5-10%-al olcsóbban tettem fel mint a környékbeliek, aki ezek után alkudozni akart, azt kivágtam mint a taknyot.

Két házat adtam el eddig, az egyiket a hirdetés megjelenése után 1 héttel, a másikat nem egészen egy hónap alatt, holott egyik sem volt a Rózsadombon és nem kétmilliós házak voltak.

Akik túlárazzák (esetleg pont alkura számítva), azok évekig szopnak vele és alaposan ráfizetnek.

Most vettünk egy házat,nagy telekkel .Ugyan 2 éve nem lakták,de nem is volt hirdetve.Véletlenűl tudtuk meg,hogy el is adnák .Megnéztük,és kérdeztük az árát.Az elad mondta,ebből nem is enged .Az árat mi is reálisnak találtuk,és nem is alkudtunk.Nagyon sok házat néztünk meg előtte,amiket drágábban hirdettek meg .

6.5 milla volt,az ügyvédi költség 35 ezer.

Vidéken nagyon jó állapotú házakat lehet venni ennyiért is .

Ügyvéd: 1,5% (+ tulajdoni lap lekérésének díja)

Illeték (vagyonszerzési illeték): ha első lakástulajdonos vagy, és 35 év alatti, és az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 mill, akkor 2%, egyébként 4%