SEGITSÉG, Mit csináljak, örökség osztatlan közös tulajdon?
Megrököltem a XX. kerületben egy 85nm-es háznak a felét. A másik fele a keresztapámé.
A ház egy osztatlan közös tulajdonú telken van, amin két ház van, egy öreg nénike lakik a másik házban. Az örökölt házunk 1,5 éve nincs lakva.
Nemrég észrevettük, hogy csőtörésünk van a föld alatt, elfolyt egy csomó víz. Leköttettük a vizet (ledugóztattuk).
1,5 év alatt felgyülemlett kb 400ezer közműtartozás (szemétdíj nem lett lemondva + az elfolyt víz)
A keresztapám nem fizet semmit és nem is akar (azt mondja, majd eladáskor kifizetjük a tartozásokat), és 17milliónál nem akarja olcsóbban árulni a házat, ami szerintem jó, ha 12-ért elmegy.
Én nem tudom befizetni a tartozást egyedül, nekem sose volt semmilyen tartozásom semerre. Annyira nem tetszik ez az állapot, hogy már hajlandó vagyok lemondani a részemről. Elajándékozni vagy mittudomén.
(Amikor megörököltük, azt mondta keresztapám, hogy ő majd intéz mindent a ház körül, meg a számlákat + az eladást. Én mondtam, hogy szóljon, ha bármilyen költség van és a felét kifizetem. Ő nem szólt és semmit nem intézett, tartozásunk lett. A ház leamortizálódott. )
Mit tegyek? Volt már valaki hasonló helyzetben? Hogyan szabaduljak meg ettől a "tehertől" ?
köszönöm a válaszokat , és azt is, hogy végigolvastátok.
válasza: válasza:
válasza:Nagyon egyszerű a megoldás: van egy ilyen standard, egyszerű, nem peres bírósági eljárás, hogy "osztatlan közös tulajdon megszüntetése". A közös tulajdon bármelyik tulajdonosa megindíthatja a bíróságon, és nincs olyan, hogy a másik fél nem akarja, a bíróság mindenképpen megszünteti a közös tulajdont a te kérésedre.
Az osztatlan közös tulajdont háromféleképpen szüntetheti meg a bíróság: vagy az egyik fél kivásárolja a másikat (te a keresztapadat, vagy ő teged); fizikailag felosztják a közös tulajdont, ha ez lehetséges; vagy eladják a közös tulajdont, és a kapott pénzt a megfelelő arányban elosztják.
Az elkárás során, ha az összegben nem tudnak megegyezni, a bíróság felbecsülteti az ingatlan értéket. Ha a másik fél nem akarja eladni, a bíróság elárverezi.
Tehát egy nagyon egyszerű eljárással a pénzedhez vagy ingatlanrészedhez tudsz jutni. Ne hagyd, hogy a keresztapád szórakozzon veled.
Olvass utána a neten és indítsd el az eljárást, vagy ha nem érzel magadban elég talpraesettséget hozzá, akkor bízz meg vele egy ügyvédet.
Csak nyerhetsz rajta.
válasza:A 3-as mindent pontosan leírt, ha szabadulni akarsz a háztól, akkor így csináld!
De miért állt és áll a ház üresen Budapesten?
Már régen ki kellett volna adni, akkor nem amortizálódna, nem fagynának szét a csövek és nem kellene odajárni füvet nyírni!
Még mindig nincs késő, keressetek bérlőt, aki kifizeti a 400ezret és mondjuk ennek fejében 8 hónapig nem fizet lakbért.
Ha olyan bérlőt kerestek, aki egy ügyes kezű ezermester, még a hibák kijavítására is lehet vele szerződni, természetesen annak az értékét is lelakhatja.
Minden meg lehet oldani, csak nagyon meg kell válogatni a bérlőt és akkor kölcsönösen jól jártok, a ház is egyben lesz.
Csak a keresztapádat kellene lerángatni a földre egy hiteles értékbecslő segítségével.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!