Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ilyen esetben mit lehet tenni?

Ilyen esetben mit lehet tenni?

Figyelt kérdés

Van egy lakás aminek egy része ki lett fizetve a fentmaradó összeget pedig hitelből lett volna kifizetve, de mielött fel lett volna véve a hitel szólt a tulaj hogy egy ideig nem tudja meddig de nem tud kiköltözni (lényegtelen hogy miért) és kötbért se tud fizetni.

Természetesen ügyvéddel le lett papírozva minden az eddigi kifizetett összeg a kiköltözési határidő meg a kötbér összege stb stb...

A tulaj közölte hogy vissza tudja adni a eddigi kifizetett összegnek a kb. 90%-át és majd ha eladták a lakást akkor kifizetik a fentmaradó 10%-ot meg az egyéb ügyintézési költségeket amit eddig ugye nekünk kellet kifizetni.

Az még nem lett tisztázva hogy miért csak a 90%-át tudja visszaadni annak a pénznek amit már odaadtunk a másik meg hogy kitudja hogy mikor lesz eladva az a lakás ha egyáltalán van rá hajlandóság.

Viszont évekig se akarunk bíróságra járni.

#lakás #ügyvéd

2016. okt. 23. 15:04

1/4 A kérdező kommentje:

Lényeg hogy hogy lehet behajtani ilyenkor a pénzt!

2016. okt. 23. 15:06

2/4 anonim

válasza:

Akkor le kell papirozni hogy 10 százalékkak ők tartoznak.De úgy mint tartozást mert ha a ház értéke nő akkor bukott dolog ez a 10 százalék mivel lehet nektek kell majd még ráfizetnim

2016. okt. 23. 18:56

Hasznos számodra ez a válasz?

3/4 anonim

válasza:

Mindenképpen egyeztess az Adásvételit író ügyvéddel a lehetőségeidről. Nem mindegy, hogy a birtokba adást szeretné megakasztani az eladó, vagy szeretne visszatáncolni az eladástól. Utóbbi esetben a foglaló duplája jár vissza, tehát érdemes lenne felvilágosítani, ha szerződést akar bontani, az neki eléggé fájni fog.

2016. okt. 23. 19:00

Hasznos számodra ez a válasz?

4/4 anonim

válasza:

Feltételezem, akkor nem "adásvételi szerződés" lett írva, hanem valami előleg vagy foglaló néven futott az átadott pénz, és ez is szerepel a papíron, amit aláírtatok.

Ha így van, akkor a tulajdonost nem lehet kényszeríteni, hogy mégis eladja nektek a lakást, mert még teljes egészében az ő tulajdona, de kártérítési kötelezettsége van.

Ha előlegként adtátok a pénzt, akkor szimplán visszaadja az előleget, plusz megtéríti a költségeket.

Ha foglalóként szerepel az összeg a papíron, akkor viszont duplán kell visszaadnia, plusz természetesen akkor is a költségtérítés.

Gondolom, az illető már elköltötte az átadott pénz 10 %-át, azért nem tudja visszaadni.

Ha nem ad meg mindent azonnal, 3 lehetőség van:

- várjátok, hogy majd valamikor megadja a pénzt

- pert indítotok, bíróságra jártok (ez sem gyorsabb módozat, csak biztosabb)

- folyamatosan zaklatjátok, fenyegetitek, stb. Ezzel vigyázni kell, nehogy felvétel készüljön.

Mindenképpen érdemes egy ajánlott levelet küldeni neki, a másolatot jól elrakni, mert egy per esetén jól fog jönni.

2016. okt. 23. 19:10