Lakás eladásért kapott összeg után kell-e adózni abban az esetben, ha másik lakást veszek a kapott összegből. Azt, hogy másik lakást veszek kell-e rögzíteni az eladott lakás szerződésében?

Ha egy éven belül veszel és drágábban, akkor nem. Ha olcsóbban, akkor a két lakás közötti árkülönbség után kell, ha még nem telt 5 év az eladandó lakás vétele óta.

Itt nagyon jól összefoglalja az adót és az illetéket is, nem hosszú, olvasd el.

[link]

Az első valamit nagyon félrenézett, pedig az általa belinkelt cikk is korrekt információkat tartalmaz.

A kérdés csak az adóra vonatkozik, így nézzük először azt:

Lakás esetén 5 év után nem kell adózni a jövedelem után. Ha a vásárlás évében, vagy a következő évben adod el a lakást, akkor a teljes jövedelem adóköteles. Utána folyamatosan csökken, az 5. évben már teljesen adómentes. CSak a jövedelem adóköteles, tehát az eladási ár minusz vételár, figyelembe véve az egyéb költségeket (ingatlanügynök, ügyvéd, felújítás).

Ha a fentiek szerint kell adót fizetned, akkor viszont semmi jelentősége, hogy veszel-e új lakást. Korábban volt ilyesmi, de megszűnt (akkor amúgy még csak 15 év után volt mindenképpen adómentes).

Illetéket viszont a vásárolt lakás után fizeted, és ott van jelentősége, hogy 1 éven belül adftál-e el lakást (vagy fogsz-e 1 éven belül eladni).