Külterületi családi házat adnék el. A földtörvény viszont sajnos vonatkozik rá. Mikor jutok így pénzhez?
Külterületen áll családi házunk,házszámos tanya,művelési ág alól kivett lakóház-udvar és gyümölcsös besorolással.
Mondták,hogy 60 napra ki kell függeszteni az adásvételt,aztán lehet indítani a hitel és csok kérelmet a vevőnek (hitelt és csokot is lehet r igénybe venni).
De a 60 nap után van még valaki engedélyezési eljárás.Azt is ki kell várnom,hogy pénzhez jussak?
Egy érdeklődőm már a 60 nap várakozás miatt vissza is mondta az egészet,hiába tetszett neki a ház.Mi pedig ide lettünk kötve ezzel a nagyszerű intézkedéssel.
Adott már el valaki külterületi családi házat vagy tanyát esetleg földet a földtörvény nagyszerű változása óta? Mennyi idő múlva kaptál pénzt?
Köszönöm,akinek van tapasztalata ezzel kapcsolatban és megosztja velem.
válasza:60 nap kifüggesztés, utána jön a kifüggesztési eljárás, ez 6-8 hónap. Nekünk a 6 hónap volt, de hallottam már 8-ról is.
Mi március 11-én írtuk alá a szerződést és november elején jött a jóváhagyó nyilatkozat a kamarától.
nektek is olyan november vége december eleje, de decemberben kicsit döcögősebben megy, lehet január. De novemberig minimum kalkulálj. Ja és utána még egy hónap kb. a banki ügyintézés, közjegyző stb..
Hát,ez nem jó hír...
Szerintem el se tudom így adni :-( :-(
Az a baj,hogy a vevők hitelt is vennének fel rá (azt lehet persze) és azt mondták,hogy a 60 nap kifüggesztés után már intézhető a hitel.Ezek után azt se tudom,megérte-e ennyi pénzt meg energiát bele fektetni a házunkba...
Ez is nagyon-nagyon hosszú idő,szerintem hiába szép és jó ház,ezt SENKI sem fogja kivárni.
Idiótaság ez a földtörvény,nem tudom,miért nem lehetett csak mondjuk a nagyobb földekre kiterjeszteni,miért kell a kisembert még jobban ellehetetleníteni. :-(
Azért köszi a választ...
válasza:Ez esetben sajnos,hogy nem zártkert...
0-val kezdődő helyrajzi számon van,így nem is lehet zártkertté nyilvánítani.
Művelési ág: szőlő 5000 négyzetméter,kivett lakóház-udvar pedig 1000 négyzetméter.
Az udvarbővítés lenne az egyetlen jogi út állítólag,kivetetni művelési ág alól az egészet:
Ez kb 6-700 ezer jó magyar forint lenne...
Földhivatal-földmérő,illetékek,aranykoronánkénti egyéb nem tudom milyen díj... áh,hagyjuk :-(
Gyakorlatilag a saját vagyonom felett nem rendelkezhetek-mert megvették volna már a hirdetés első hetében,de így nem kellett.
Aki ilyenre készül,leírom,hogy így sikerült:
Ki akartam menni Németországba; a házam árából,így viszonylag sürgős volt az eladás.Így is megszívtam...
Egy 8 milliót simán érő házat meghirdettem 5 millióért.Nagyon sok nézelődő volt,2,5 hónap alatt eljutottunk az adásvételi szerződésig.
Igen ám.. de onnan... 5 hónap volt,mire kifizethettek költözhettek a házba.Ha tanya lett volna,az azt mondták még rosszabb,ott elég egy "vagy,ha,és" nem oda illően az adásvételibe és már dobják is vissza a Földművelés-ügyesek.
Így az a munka,amit találtam szépen elúszott,a repülőjeggyel együtt.Melyik munkáltató vár még ki tudja meddig(mert ugye nem lehetett tudni,hogy 4 vagy 6 vagy 7 hónap is akár,amíg pénzt kapok)
A házamat eladtam,a pénzt elszórni nem akartam,így bele fektettem egy másikba-persze ahhoz meg hitel kellett,hogy normálisat vegyek.
Éljen a Földtörvény,gratulálok az illetékeseknek!
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!