Rudolfo kérdése:
Hogyan vehetném meg egy utcafronti házrész hátsó kertjét?
Figyelt kérdés
Ismerősömnek van egy utcafronti házrésze. Utána lakik egy szomszéd és utána van egy 100nm-es kert. Azt szeretném valahogy megvenni tőle, csak nem tudom hogyan lehetséges, hogy az én nevem is szerepeljen a tulajdoni lapon!? Az egész terület 10x30 méter kb. Ebben van elől a 2 ház és a telek hátul.2016. márc. 22. 14:59
1/8 anonim 
válasza:
válasza:Hát ennyi infóból azt kell mondanom, hogy sehogy!
Ha nincs külön helyrajzi számon (vagy nincs albetétesítve), nincs jogilag rendezve a bejáráshoz a szolgalmi jog akkor sehogy, de ezek nélkül sok értelme sincs.
2/8 A kérdező kommentje:
Tehát a 10m széles x 30méter hosszú telken van egy 5 méter széles x 20méter hosszú ház (1 utcafronti és szomszéd közvetlen egybeépítve a két ház) és utána van egy 10x10-es kert. Az út megvan, ami 5 méter széles és egészen a kertig tart az udvar...
2016. márc. 22. 15:29
3/8 anonim válasza:
válasza:Az hogy van a telken egy kijárt "út" még semmi nem biztosítja (és nem is fogja) hogy te oda bejárhatsz! (ha nincs külön helyrajzi számon. Hogyan fog a földhivatalban bejegyzésre kerülni? Szolgalmi jog?
4/8 A kérdező kommentje:
Leírom egyszerűen: Tulajdoni lapon szerepel a kert!!! S az utcafronti házhoz tartozik! Érthető?
2016. márc. 22. 15:50
5/8 anonim válasza:
válasza:De valószínűsítem, hogy a 300 m2-es telket már meg sem lehet tovább osztani, ezt a HÉSZ szabályozza (mekkora a kialakítható legkisebb telekméret). De ki sem alakítható ha nem biztosítható az utcakapcsolat, meg van határozva a minimális telekszélesség is.
6/8 anonim válasza:
válasza:"Leírom egyszerűen: Tulajdoni lapon szerepel a kert!!! S az utcafronti házhoz tartozik! Érthető?"
Nem kell egyszerűen leírni, te nem érted!
Van külön helyrajzi száma?
7/8 anonim 
válasza:
válasza:érthető, csak te nem érted, ha feltetted a kérdést.
Ez csak úg megy, hogy az utcafronti lakással együtt írják a nevedre. Tehát a lakást és a kertet megveszed, tiéd az öröm.
A hátsó pichányi kertet nem írják a nevedre több okból sem..
8/8 anonim válasza:
válasza:Pontosítani kellene, hogy miért is kell neked a hátsó kert tulajdonjogilag, mert használni használhatod,minden további nélkül, ha a tulajdonos hozzájárul. Egyébként meg beszéld meg az ismerősöddel, hogy mennyiért hajlandó bevonni téged a tulajdonjogba. Akkor a kert általatok meghatározott értékhányadának arányában bevehet téged az egész ingatlan tulajdonjogába és a tulajdon megosztott lesz: övé marad a házrész, tiéd a kert.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!