Melyek a legjobb városrészek Budapesten?

Nyilvánvalóan a "jó" fogalma mindenkinek kicsit mást jelent, így leírom, hogy számomra mit takar:

Mindenképpen közel legyen a belvároshoz, hiszen nem feltétlenül szeretném a fél életemet utazással tölteni. Ebből kifolyólag a tömegközlekedés is legyen jó. (Így például egy XVII. kerület kapásból kilőve, hiába vannak szép részei.) Alapvetően szeretem a nyüzsgést, de azért inkább csendesebb helyen szeretnék lakni, tehát nem egy Belső-Erzsébetváros jellegű bulinegyedben.

Mindemellett az is fontos szempont, hogy relatíve megfizethető legyen, de ne olyan áron, hogy a lakóközösség többnyire hátrányos helyzetű, lecsúszott.

Én eddig Istvánmezőre találtam rá, ami nagyjából megfelel a fent leírtaknak, annak is a Thököly út és az Ajtósi Dürer sor közötti részére, de várom a további tippeket! :)