Hogyan tudnám megvenni?
A nemrég vásárolt házam mellett van egy telek, aminek sajnos több tulaja van. Pontosan négy. Anya és három gyermek. Ebből az anya gyámság alatt, egy testvér lemondott a részéről, így a tulajdonjog 3/4 része egy kézben van. Az illetővel meg is tudnék egyezni, de a nővére (1/4 rész tulajdonosa) nem áll vele szóba. Én nem ismerem, tehát aligha tudok vele zöld ágra vergődni.
Megvehetem a telek 3/4 részét? Megosztható utólag a telek? Megosztható a nővér beleegyezése nélkül? Vagy hogyan lehetne meggyőzni, hogy mondjon le a részéről, vagy eladja azt? (A telket senki sem használja, csak egy nagy dzsumbuj az egész.)
válasza:semmi akadálya nincs, hogy külön állapodj meg a két tulajdonossal. Megveheted az egyiktől a 3/4-et, a másiktól az 1/4-et. Ehhez nem is kell együtt megjelenniük az ügyvédnél, nem kell beszélniük egymással. Ha egyikük elérhetőségét nem tudod, akkor az ingatlannyilvántartásból lekérheted a címét. Ha netán időközben elköltözött, az gond lehet persze.
Ha csak az egyikkel tudsz megállapodni, akkor közös tulajdonotok lesz a telek a másikkal. Köthettek használati megállapodást, hogy ki melyik részt használja (te praktikusan a veled szomszédosat). Hogy megosztani lehet-e a telket, az attól függ, hogy a rendezési terv szerint mekkora a minimális telekméret, illetve utcafronti szépesség, nem biztos, hogy az 1/4 önálló telekként működhet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!