Mi van ha egy kiszemelt háznál a beépitett tetőtér a tulajdonos szerint nem volt (nem kellett. ) engedélyezve?

Nálunk is ez van. Egyébként kellett volna engedély. Fennmaradásit kell kérni ha eltelt 10 év . Elsőre szivattakminket hogy kijöttek az önkormányzat a kémeényseprők mindenki még a kazánt is le akarták cseréltetni mert hogy az 10 éve szabványos volt de csak most lenne használatbavételi a felső szintre ezért a mostani szabályoknak kell megfelelni... De kiderült elég ha fnnmaradásit kérünk. Ill az előző tulaj. De persze így tudtunk jó sokat alkudni mert értékcsökkentő tényezők.

A bank nem fogja vizsgálni, hogy a felső szintre van-e engedély, de az sem biztos, hogy az alsó 85 negyzetmeter, az annyi. Elég, ha mindenhol csak egy kicsit kerekítenek felfelé a tulajok. Nálunk pl az értékbecslő nem is mért, hanem elfogadta az 1970-es terv értékeit. Nem vitatkozunk, mert így is a keret felett voltunk, de igazából majdnem 10 négyzetmétert csalt a terv a valósághoz képest. Ha alapos az értékbecslő és mér, akkor ez kiderül. De történhetett volna úgyis, hogy mindenhol csak.egy kicsit kisebb, és akkor már 90 négyzetméter alá kerültünk volna. Én a helyedben megreszkíroznám az értékbecslőt, legrosszabb esetben buksz 30 ezret, ami persze rengeteg pénz, de egy házvásárlásnál, ahol az ügyvéd elker 70 ezret szemrebbenés nélkül, meg az illeték több mint 100 ezer Ft, egy felújítás meg több százezer vagy millió (attól függ mit akar az ember), akkor ennyi pénz nem oszt, nem szoroz.

A tulajoni lapon benne van a 85 nm? Vagy csak az hogy családi ház kerttel?

Nálunk nem szerepelt a pontos lakas nm csak a teleké a tulajdoni lapon. Mert ha ott nem szerepel simán beirhattok sztem 90 nmt...

Tulajdoni lapon a ház mérete nem szerepel. Az értékbecslő nem fogja kérni a használatbavételi engedélyt. Az más kérdés, hogyha később valamiért az építésügyi hatóság látószögébe kerültök, akkor baj lehet, és fizethettek.

Volt egy rövid időszak, egy joghézag miatt tényleg nem kellett építési engedély tetőtér beépítésre. Emlékeim szerint 2006-2009-ig, de erre nem veszek mérget...

De hogy bizonyítja hogy 2006 és 2009 között építették be? Vajon mit fogadnak el? Mondom nálunk a fennmaradásit kellett kérni és így megvettük de ezt még az előző tulaj kérte. Azért hozzáteszem volt csúszópénz csak nem tudom kinek minek mert mikor mi először kimentünk az önkormányzattal akkor aztán azok mindent ki akartak cseréltetni meg ez az aztán a volt tulaj mégis elintézte. Addig ne vegyétk meg amíg nincs tisztázva