5% áfa az új lakásokra vs. áfa visszatérítéses építkezés!?
1. Ha generáli kivitelezőt bízol meg kulcsrakész építésre, 2016.01.01. - től 5% áfatartalommal kapsz számlát, elvileg (!!!):)), olcsóbban építhetsz a gyakorlatban meg majd kiderül, hogy a kivitelezőnek milyen erősen fog a toll a kezében..., de ebben az esetben nem számít a lakás(Ház)tulajdonod, lehet akár 10 házad is és építtethetsz akár még 10 et is a fenti 5% os áfa kulccsal. (Ebben az esetben a magánszemélytől vásárolt telekre jár kedvezmény?)
2. Önerővel építtetsz, vagyis te szervezed az egész folyamatot, te "gyűjtöd" össze az építési kis vállalkozókat. Ebben az esetben 5 milló forint áfa kedvezményt vehetsz igénybe számláid alapján, a telekre is az adásvételi szerződés szerint. DE (!), ezt csak egyszer veheted igénybe és kizáró ok bármilyen lakás tulajdon!
A fenti szituációkat összehasonlítva a 2. pont enyhén szólva diszkriminatív a vállalkozó kedvű magán építkezőkre vonatkozólag !? Vélemény?
válasza:1. A kivitelező munkahelyeket teremt, ha versenyképesebb áron tud építeni, ennek a támogatása is célja az áfa visszatérítésének.
2. "Önerővel építtetsz" minél kevesebb plusz munkaerővel próbálod megszervezni, kevesebb alkalmazottnak adsz munkát.
"(Ebben az esetben a magánszemélytől vásárolt telekre jár kedvezmény?)" Magánszemély nem adhat áfás-számlát, de nem is számolhat fel = 0% áfa lesz a tőle vásárolt telken.
"vehetsz igénybe számláid alapján, a telekre is az adásvételi szerződés szerint....." - Magánszemély milyen számlát ad?? = Ha Ő áfát számol föl rá, amit be kell fizetni neki az államnak, nos akkor annyival drágábban kénytelen adni, tehát ördögi kör
semmiképpen sem lesz olcsóbb a telek.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!