Kapnék-e így hitelt lakásra?

Nézz annak is utána, hogy több olyan önkormányzat van, mely X összegű kamatmentes hitelt biztosít, mely beleszámít az önerőbe. Szfváron pl. 1.150.000 ft volt azoknak, akik fehérváriak, vagy x éve itt élnek. Nézd meg, nálatok is van e erre mód. Aztán erre jöhet még a banki hitel.

Viszont a hitelválság után emlékeim szerint jelentősen megemelték a szükséges önerő mértékét, így vélhetően a 1,5 milliónál többre lenne szükséged.

Mondhatunk bármit, a bank adja a hitelt. Jobban jársz, ha ott kérdezed meg.

De a saját esetem el tudom mondani.

Önerő 1M

Vásárolt ingatlan 8,4M (megyeszékhelyen) (hitel 7,4M) További bevont ingatlanfedezet 4M. Havi nettóm mint a tied, plusz diákhitel és személyi kölcsön.

Lakáshitel törlesztő 65e/hó 15 év.

"Mekkora saját erő, önerő szükséges?

A bankok kínálatából mára már eltűntek az önerő nélkül vagy minimális önerővel igényelhető lakáshitel termékek. Korábban megfelelő jövedelem esetén akár önerő nélkül is lehetett lakást vásárolni, de ezek a lehetőségek napjainkban megszűntek.

Az, hogy mekkora összegű kölcsön vehető fel lakásvásárláshoz, építkezéshez illetve mennyi önerőre van szükség, több tényezőtől függ: a lakásvásárló(k), lakásépítők jövedelmi helyzetétől, a vásárolandó lakás területi elhelyezkedésétől, értékétől, állapotától, illetve az építési telek fekvésétől, valamint a bank által megengedett finanszírozási aránytól. Továbbá lakáshitelek esetén van egy jogszabály által meghatározott finanszírozási korlát. Ez forint alapú hitelkonstrukciók esetén a célingatlan forgalmi értékének 80%-ban lett meghatározva. (Euró finanszírozás esetén ez a mérték 65%, egyéb deviza esetén pedig 45%, de lakáscélú jelzáloghitelt a hazai pénzintézetek jelenleg kizárólag forint alapon nyújtanak.)

A jogszabály által megengedett 80%-os finanszírozási arány nem jelenti azt, hogy a 80% minden esetben felvehető, s csupán 20% önerővel kell rendelkezni. A bankok saját finanszírozási aránya ennél kisebb mértékű jelzáloghitel felvételét teszi lehetővé.

Egy megyeszékhelyen vagy nagyobb városban található lakóingatlanra arányaiban magasabb összegű hitel vehető fel, mint egy kisebb településen lévő házra. Az új lakást vásárlók ugyancsak előnybe vannak finanszírozás tekintetében a használt lakást vásárolókhoz képest."

bővebben: [link]