Visszadobhatják a hitelünket annak ellenére, hogy az előkalkuláció pozitív kimenetelű?

Negatív tapasztalatom nem volt, de épp tegnap olvastam, hogy lakásvásárlásnál érdemes úgy kötni az előszerződést, hogy abba benne legyen: ha pozitív előkalkuláció esetén mégsem kapjátok meg a hitelt, akkor ne bukjátok el az összes foglalót (előleget)

Mindjárt megpróbálom megkeresni az a cikket.

Na, meg is találtam:

[link]

Az előkalkuláció még nem garancia a hitelre, csak a központi bírálat után biztos az eredmény.

Nagyon lényeges, mennyire volt alapos az előkalkuláció. Leellenőriztétek a folyószámla kivonatokat is?

KHR adatokat is megnézték?

Előzetes Értékbecslés készült?

Mivel ez a munkám, többféle negatív tapasztalatom is volt már ezzel kapcsolatban. Néhány példa:

- problémásnak ítélte a bank a Munkáltatót

- a folyószámla kivonatokon problémás tételek szerepeltek

- KHR-ben problémás tételeket találtak

- a bank belső tiltólistáján szerepelt a hiteligénylő

- nem lett jó az értékbecslés eredménye

Akkor a legnehezebb jól elkészíteni egy előszűrést, ha változó a bér, mert teljesítmény béres a hiteligénylő, vagy sok a kiegészítő jövedelem, ebben az esetben is eltérhet a központi bírálat eredménye az előszűréstől.

Ha van esetleg még más hitel is, amit fizettek, akkor lehet probléma, ha ezt nem mondjátok az előkalkulációnál, mert akkor nem számolnak vele. Van egy százalék, aminél nem lehet több a törlesztés összesen, amit hitelre kifizettek. Tehát ha előkalkulációnál nem mondjátok, hogy ja igen, van még egy autóhitelünk is, akkor ott nem számolják, viszont az éles hitelbírálatnál minden látszik a khr rendszerben, ezért ott érhet meglepetés. Persze ez csak akkor ha van más hitel is és ezt nem mondtátok.

Még akkor is érhet meglepetés, ha a lakás árához képest maximális hitelt akartok felvenni, mivel a banki értékbecslést nem lehet előre kalkulálni, sőt mindig alul kell kalkulálni, mert előfordul, hogy alábecsli. A mi vevőink így jártak, aztán átmentek másik bankhoz, ott megkapták az egészet, igaz, pótfedezetet is be kellett vonni, ez meg probléma volt hirtelen és ment az idő vele.. Én ezekről hallottam, de én csak magánszemély vagyok, nem ez a munkám.