1 lakás csere szerződésnél az egyik fél miatt késleltetik az átírást a földhivatalnál. Teendő?

Elcseréltük a családi házunkat 1 kisebbre plusz kaptunk 2 millió ft különbözetet. Megpróbáltunk bejelentkezni a cserélt lakásba,de az önkormányzatnál nem lehetet. Mivel akivel cseréltük az ingatlant,az hiába vette meg az elötte lévő tulajtól (kb fél éve) az ügyvédje nem adta be a földhivatalhoz az adásvételijüket,így az ingatlan még a régi tulaj nevén van és 3 an be is vannak jelentkezve. Nekünk a szerződésünkben az áll,hogy egyik fél sem késleltetheti az ügyintézést,és az ügyvédhez beadott ingatlan adatokért felelőséget vállal. Most,hogy már eltelt 3 hét nekünk elfogyott a 2 milliónk (adósságok +egyébb kiadásokra ) de várni se szeretnénk a tulajdon átirással,mert a kapott ingatlant is elszeretnénk adni. Ilyenkor mi a teendő? Törvényesen kinek van igaza? Mi már nem irunk új szerződést,megint nem várunk kb 2 hónapot,hogy bejegyezzenek minket tulajdonosnak,addig a vevőnk is el áll a vásárlástól,mert neki is sürgőss lenne házat venni,nem tud várni ránk. Mi a megoldás ? Segítsen valaki. Köszönöm