A kérdésem a következő: házat esetleg lakást szeretnénk venni. Banki segitséggel! Ám egyedűl kevés vagyok a banknak. Páromnak meg van jelzálog kölcsöne. Elfogadja a páromat igy is a bank? (még 13 év van vissza neki a kölcsönből)

Itt sokan megpróbálják lebeszélni az embert a hitelről, holott senki sem jókedvében veszi fel.

Igen, sok évre eladósodunk, de sokunknak nincs más lehetősége! És nem bukik bele mindenki...

Nekem sem lenne hol laknom, ha nem lenne lakáshitelem.

(Illetve egy albérletben, de akkor sose lenne saját ingatlanom)

De hogy válaszoljak is: sajnos nem. Bár nem írtál összegeket, de egy jelzáloghitelt nem 10-20 ezerrel fizetünk általában.

Ha a jövedelem 30%-át lehet eladósítani, akkor 100 ezerből max. 30 ezres törlesztő lehet, 200-ból 60 ezer, és így tovább.

Önerőtök van? Mennyit kerestek, és mennyi a meglévő hitel törlesztője?

A bankok egy hiteligényléskor elsősorban azt vizsgálják, hogy az egyes szereplőknek mennyi a nettó jövedelme, miből származik, mióta dolgoznak és ha van valamilyen hitelük, annak mennyi a havi részlete? Jövedelem terhelő a hitelkeret és a hitelkártya is. Törvény szabályozza (Fair bank törvény, Jövedelem Terhelési Mutató JTM) , hogy az összjövedelem maximum hány %-a lehet törlesztőrészlet, de a bankok ettől lehetnek szigorúbbak (és a legtöbb esetben szigorúbbak is). A törvény szerint 400E Ft nettó alatt maximum az 50%-áig lehet terhelni a jövedelmet, de akinek jóval kisebb ennél a jövedelme, az kb 30%-ig vállalhat, aki minimálbér körül keres, az még ennyit sem sőt vannak bankok, ahol egyáltalán nem adnak hitelt egy minimálbéresnek, ha nem hoz adóstársat, akit ugyanúgy vizsgálnak, mint az adóst.

Akinek viszont magas a jövedelme, az akár 5-6 hitelt is felvehet, mert nála is az számít, hogy hogyan viszonyul az összes törlesztőrészlet a jövedelméhez.