Vecsésen miért van olyan nagy különbség az ingatlanárak között?

Nyilván van amelyik új(abb) stb. de szerintem AKKORA különbséget az nem indokol, mint amiket látok. Van Vecsésnek valami nagyon gáz része, vagy mi? Mégis Pest mellett van és könnyű oda be is jutni és némelyik házat annyiért adják, mint itt vidéken egy-egy faluban, és ezek a falvak nem Pesthez vannak közel... Ezek valami rossz részén vannak, vagy mi? Értem én, hogy nem új, de mikor mondjuk több régi fajta kockaházat Vecsésen 10 millióért adnak és ugyanez egy átlagos szabolcsi kisvárosban is drágább akkor annak csak van valami oka. De újabb házakból is vannak olyanok, amik szerintem túl olcsók ahhoz képest, hogy Pesttől vagyunk egy köpésre. Vagy túl gyanakvó vagyok?