A saját tulajdonú öröklakásom árverezésre kerül. A vételi ár amit a végrehájtónak adnak, abból csak a végrehajtónál lévő tartozás kerül levonásra, ami a rendeletben van, vagy a még nem elbírált tartozást is levonásra kerül?

Ha más nem lép be a végrehajtási folyamatba, akkor igen, csak azt vonják le (az előző által írt költségeken felül).

Ami még nincs "elbírálva" azt nyilván nem vonják, mert 1) még folyamatban alatt van, 2) még nem kértek rá végrehajtást.

A legfőbb szabály az árverési vételben, hogy az árverésen a vevő tehermentesen szerzi meg az ingatlant, csak olyan terhek maradnak rajta, mint a haszonélvezeti jog, vagy az ilyen-olyan szolgalmi jogok, vezetékjog, stb. Még a széljegyről is törlődik minden, ha azok az árverés kitűzése után érkeztek.

A közüzemi számlatartozás a Te nyakadon marad, hiszen a szolgáltató veled áll szerződésben, nem az ingatlannal. (Bár a szolgáltatók szeretik ennek az ellenkezőjét hangoztatni, de az nem igaz)

Minden ingatlanra terhelt (tulajdoni lapra rávezetett!!!) adósságod rendeződik ha árverés után még marad az összegből. Ha ezen felül van egyéb olyan tartozásod, ami nincs a az ingatlanra terhelve az nem rendeződik.

Az hogy mik vannak ráterhelve a lakásra tulajdoni lapon tudod megnézni.