Ingatlanvásárlás utólag kiderült súlyos épülethibákkal, mit tehetek?

1. válaszolónak: a „mit kellett volna” dolgokon annyira felesleges rágódni. Tudom, hogy nem így kellett volna.

2. válaszolónak: igen, papír van róla, mint ahogy arról is, hogy jó állapotban kapom a lakást. Én arra vagyok kíváncsi, hogy mi van, ha papír ellenére nem fizetek? Nekem azt mondták, hogy annyit tud csinálni az eladó, hogy eláll a szerződéstől, aminek következményeképp vissza kell adnia a vételárat a foglaló kivételével, nekem meg vissza kell adnom a lakást. A kérdés az, hogy valóban ilyen „egyszerű”?

Több problémája is van a háznak, egyrészt az egyik fele süllyed (pont ahol az én lakásom van), amire nincs pénze a háznak, hogy csináljon vele valamit – már szemmel látható a süllyedés. A másik, hogy folyamatosan ázik a lakás és a lépcsőház is több ponton. Ez frissen volt festve (eltakarva), amikor vettem, hetekkel utána már elkezdett ázni. Jelenleg omlik a plafon a fürdőben és a konyhában, meg a lépcsőház egy részében. Ennek egy részét fizetné a biztosító, de nem az egészet.

A szerződésben az áll, hogy megtekintett állapotban és hogy a tulajdonos nem tud hibákról. Megtekintésnél sem a süllyedés, sem a frissen festett belül szétrohadt fal nem tűnt fel, de a tulajdonos nyilván tudta. A "mit kellett volna" dolgokon még mindig feleslegesnek érzem, hogy rágódjak, ahogy tegnap is írtam.

Nem szeretnék évekig pereskedni. Még mindig arra vagyok kíváncsi, hogy az e a legrosszabb eshetőség, hogy ha nem fizetek többet, akkor az eladó eláll a szerződéstől és viszi a foglalót, de a vételárat vissza kell adja? HA csak a foglalót buknám, hát vigye.