Unokatestvéremmel van egy közös örökölt telkünk. Én értékesíteni szeretném, ő nem, kifizetni sem akar. Mi tévő legyek?

Meg kell egyezni. Ha nem akar egyezkedni, akkor is van lehetőséged, kérheted a bíróságtól a közös tulajdon megszüntetését.

Ennek egyik módja, hogy elárverezik az ingatlant az első jöttment ajánlattevőnek jó nyomott áron, a kapott pénzt meg elosztjátok a tulajdonjog arányában. Ez ellen nem tud a másik fél tiltakozni.

Szóval magyarázd el neki, hogy két választása van. Vagy beleegyezik, hogy eladjátok közösen, lehetőleg jó áron, ekkor kap egy reális piaci árat érte, vagy viszi az árverező, és kap nagyon keveset.

Te szeretnél többet kapni érte, azt szeretnéd ha neki is több jutna, ezért egyezkednél. Ha van esze, belemegy. Ha nincs esze, akkor menekülj a bírósághoz a közös tulajdon elől!

Sok sikert!

Az új PTK-t én sem ismerem, de ez az árverezés nem teljesen így megy.

Ha semmi egyéb megoldás nem műxik, végső megoldásként tényleg árverezés mellett dönthet a bíróság, de megszab egy minimálárat. Amit legalább egyik félnek (neked) el kell fogadni. (Ha túl magas, akkor nem fog elkelni.)

Amennyiben a másik fél szerint ez túl alacsony ár, akkor megteheti, hogy ő veszi meg ennyi pénzért (elővásárlási joga van), aztán árulhatja drágábban, vagy pedig csinált (a saját álláspontja szerint) egy nagyon jó vételt.