Nyócker? Viccet félre, szerintetek, melyik része jó környék?

Jobb az úgynevezett Palotanegyed (Nagykörút és Calvin tér közti részt hivják így), szerintem a többi fejlődik, de még várni kell.

Jó iránytő, ha megnézed utca szerint a lakások m2 árait nagyobb forgalmó ingatlanos honlapokon.

Majdnem mind. Befektetésnek pláne. Ne is kerületet nézz ki, hanem azt, hogy mennyire tudod áron alul megvenni - ez csakis az eladó élethelyzetén múlik.

A Magdolnában nem hiszem, hogy lenne fizetőképes kereslet a közeljövőben,a többinél csak azt nézd, amit már mondtam.

Ha valahol 10-ért tudsz eladni valamit, és meg tudod szerezni 5-ért, plusz felújítod 2-ért, akkor hajrá!

A kérdéses rész még a kerületen belül is a legsötétebb szegmens.

Lakni semmiképpen sem, de befektetésnek jó a VIII. kerület, 10-20 éven belül kitelepítik a bennszülötteket és rehabilitációs övezet lesz.

Ha szerencséd van, fillérekért megveszel valami leszuttyadt putrit, és kaszálsz rajta, amikor egy menő vállalkozó az egész háztömböt megveszi, lebontja és modern sorházat csinál belőle.

A másik lehetőség, hogy megveszed és kiadod, de ebben az esetben normális árat ma még nem kapsz érte. Sok a leépült arc arrafelé, ezek közé senki nem szeret költözni, aki meg igen, azzal jó eséllyel csak a bajod lesz.

A Körúton belül jó hely, és a Tisztviselőtelep sem rossz, valamint a Corvin sétány közeli utcák egy része.

A többi rész erősen változó. A Mátyás teret nemrég valamelyest felújították, nem vészes már szerintem, persze nem olyan, mint a Palotanegyed.

Befektetésnek viszont bármelyik részen érdemes lehet venni, ha nagyon jó áron láttok lakást.

Nem az a kérdés, hogy mennyire újítják fel az utcákat, tereket. Hanem az, hogy milyen gyorsan LAKJÁK LE.

Ez az ország legközpontibb része, átlagon felül sűrűn és nagy terekkel (ami a budapesti belvárost illeti), amik NAGYON ALKALMASAK MINDEN UTCAI TEVÉKENYSÉGRE, tehát régebben itt volt a k.vafuttatás, ott laknak a hajléktalanok, stb. baromi gyorsan lelakják a padokat, el is viszik eladni a fa- és fémanyagot, stb.

Megjósolni ezeket a szokásokat nem lehet előre, hogy 7 év múlva hol mi lesz, csak a helyek szellemiségét lehet ismerni azoktól, akik generációk óta ott laknak. Én 4-5 generáció óta lakom ott, és majdnem minden házat ismerek belülről. 3-szor kerestünk lakást a kerületben, összesen 7 lakásunk volt edidg ott, aminek során több száz lakást néztünk meg. Minden házról - lakásról - tudom, hogy miért jó választás, és hogy miért nem. És elmondhatom, nagyon jó vétel volt mind - de persze saját célra vettem, a befektetőnek másabb céljai vannak.