Mi a teendő ha lakást akarok venni de van rajt hitel?

Ügyvéd mindenképp kell, ez nem gépjármű.

Szerintem a hitelt át lehet vállalni - ha neked úgy is megéri.

Az ügyvéd majd részletezi.

Addig a lehetőségek:

- átvállalod a hitelt

- kifizeted a hitelt - de a banknak utalsz, nem az eladónak, és megjegyzésben beleírod, hogy az adott hitelt törleszted, azaz a tulajdonos kezébe nem szabad kiadni az összeget. (Tudok konkrét esetről, mikor a bank kiadta, a tulaj lelépett vele, és a bíróság persze a banknak adott igazat.)

- legjobb talán: letétbe helyezed még utalás előtt a fennmaradó részt, és azt csak akkor kapja meg az eladó, mikor már a nevedre került a lakás.

Közjegyző vagy ügyvéd megírja a szerződést. Én előtte elmennék az összes szolgáltatóhoz, távfűtő,vízmű,stb. és kikérném a számla egyenleget (van-e tartozás) utána a főldhivatalba kérnék egy hiteles tulajdonlapot (ez kelleni fog az ügyvédnek,közjegyzőnek is)és megnézném milyen és mekkora tartozás,feljegyzés,zálog,széljegyzet van rajta. Utána a bankba és ott is kérném az aktuális egyenlegről az igazolást és ,írásos formában egy hitel vég törlesztésre vonatkozó összeget. Ezután az közjegyző vagy ügyvéd megírja a szerződést,hogy vevő megveszi az xy ingatlant xy árért mely ingatlanon az alábbi terhelések vannak (hitel,stb.) az eladó eladja azzal,hogy a vételárból a fennálló tartozásokat a vevő levonja és annak az összegnek az összegével csökkentett részét az eladónak vételárként kifizet míg a fentmarado vétálár összegéből a vevő kifizeti az ingatlanra vonatkozó terheléseket az eladó helyett vételár kieggyenlítés címén.

utánna bemész a bankba kifizeted a hitelt,kérsz igazolást,hogy nincs a banknak további követelése és bemész az igazolással és az adásvételi szerződéssel a főld hivatalba főldhivatalba és nevedre iratod az ingatlant. Kb. röviden ennyi.