Hogyan lehet durván lealkudni egy ingatlan árát?

Azért csak óvatosan. Én nemrég adtam el két lakást, és volt, aki így próbált alkudni (szerintem túl sokat), így mondtam, felejtsük el egymást. Pár nap múlva jött egy másik vevő, 150 ezer Ft-ot alkudott, oda is adtam. Az első közben visszahívott, hogy adna érte többet is, mondtam, már tárgytalan. Még hívott néhányszor, végül megtudtam, hogy egy rosszabb lakást vett 200 ezerrel drágábban, mint amennyiért éb adtam el.

Nálam elég sokszor beválik a mennyi lenne az utolsó ára? -Itt már eleve olcsóbb árat adnak meg általában, s ha ez is sok, mondom, hogy nekem sajnos csak ennyi van (itt mondhatsz 50-100 ezerrel kevesebbet, akkor már látszik, gondolkodik-e rajta, vagy teljesen elutasító.

Innen már tied a döntés, veszed-e vagy nem annyiért.

Ne legyél durva és ellenszenvesen kemény az alkudozásban, mert nagyon sok ember inkább veszít egy kis pénzt, de annak adja, akit szimpatikusnak tart, mert azt megbízhatóbbnak gondolja, aki a megbeszéltek szerint fog fizetni, és nem fog utólag hőbörögni valami miatt.

A szimpátiára hajts, hogy megértsék a te helyzetedet.

Pl. 7,5-re tartják, de te nem akarsz ennyit adni, úgy gondolod, 7 is elég az adott lakásért.

Azt mondod, csak 6,5 van, de még össze tudsz szedni a rokonságtól 500.000-et, viszont ennél többet nem. A végén mondhatod, hogy hívjanak fel, ha ennyiért odaadják.

Ha nemrég hirdetik, és túl sokra értékelik a lakást, akkor persze nem fognak felhívni, de ha már régóta hirdetik, és sürgős nekik, akkor van esélyed.

Persze, te is "segítheted" a döntésüket azzal, hogy megemlíted, a szomszéd utcában is van egy ugyanilyen lakás, megalkudtatok 6,8-ért, csak meggondolták magukat, meg akarják tartani, és pont most várod a telefonjukat, hogy mégiscsak eladják...

Szóval, lehetsz azért kicsit keményebb is, a lényeg, hogy ne sértő módon beszélj velük, mert akkor csípőből nemet mondanak, hanem tényleg átgondolják, tudnak-e lejjebb menni az árral.