Nem kért felújítás költségei terhelnek engem? (Lent. )
Arról van szó, hogy házat örökölnénk hárman. Amiben a másik két testvérem a saját költségén még korábban komoly felújításokat végeztek el. Fürdőszoba újracsempézése, ilyesmi. Viszont most azt mondják, hogy ezért én nem is örökölhetek belőle szinte semmit, mert ők rakták rendbe. Így az övék kell hogy legyen az egész. A probléma csak az, hogy engem nem is kérdeztek-e meg, hogy akarok-e felújítást. És nem is lett volna rá pénzem mert szegényebb vagyok sokkal mint ők. Ennek ellenére ők úgy álltak neki, hogy tudták hogy nekem nem lesz pénzem beszállni a költségekbe és anno meg sem kérdeztek róla. Szóval most akkor tényleg nem öröklöm a lakásnak a harmadát? Az övék lesz az egész? Vagy mégis igényt tarthatok a tulajdonrész harmadára?
U.i.: Nem azért nem szálltam be pénzzel anno mert nem akartam, hanem mert nem volt rá pénzem és most sem lenne sajnos. Másrészt pedig a korábbi állapotában is rendben volt a lakás, csak nekik jobban tetszik így.
válasza: válasza:De miért vonhatnak le ha én nem kértem? Ráadásul szükség sem volt rá?
Akkor ennyi erővel teljese le is nullázhatnák a tulajdonrészem, hiszen még befektetnek egy picit és mind levonják az én részemből. :/
válasza: válasza:Szerintem rossz válaszokat adtatok. Ugyanis a kérdező szerint a háznak a három testvér korábban nem volt tulajdonosa, csak laktak benne.
Bérlőként? Ingyenesen, szívességi lakáshasználóként? Ezt jó lenne tisztázni.
Az örökösök az ingatlant az öröklés idején lévő állapotában öröklik, vagyis felújítva.
A felújításba a korábbi tulajdonosnak bele kellett egyeznie, és azt is tisztázni kellett, hogy kinek a költségén végzik el a felújítást. (A tulajdonos vagy a testvérek költségén.)
Ha a tulajdonos költségén, akkor a testvérek nem tarthatnak igényt semmiféle kompenzációra.
Akkor sem, ha a tulajdonos nem egyezett bele a felújításba ill. nem vállalta, hogy a felújítás költségeit ő állja.
Szerintem akkor sem, ha ingyen laktak a lakásban, és a felújítás költsége nem haladta meg azt az összeget, amelyet bérleti díjként fizettek volna.
Csak "értéknövelő beruházás" esetén jár mindenképpen a felújítási költség a testvéreknek, azaz akkor, ha a beruházás a lakás komfortfokozatának vagy alapterületének növelésével jár együtt. Mivel a lakásban már volt fürdőszoba, azt csak átalakították, nem történt komfortfokozat növekedés.
Egyébként tényleg nonszensz lenne, ha beköltözne egy bérlő a lakásodba, a hozzájárulásod nélkül kidobálná a régi konyhabútort, átalakítaná a fürdőszobát, majd benyújtana egy 5 millió Ft-os számlát.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!