Mennyi időt érdemes adni (a teljes összeg kifizetése után) a kiköltözésre, új lakás vásárlására?
Az eladó csak akkor tud új lakást venni, ha kezében lesz a teljes vételár, mert foglalónk kevés foglalózni. Nem lesz egyszerű helyzetben. Lehet 1 hónap alatt talál másikat, de lehet csak fél év alatt.
Nem szeretnék bunkó lenni, mert mi is problémásak vagyunk, örülünk, hogy így is elfogadnak. Szóval viszonoznám ezt, de nem szeretném azért, ha kihasználnák ezt a helyzetet, mert mi is pénzből élünk.
Szóval milyen feltételek mellett és mennyi ideig hagyjuk, hogy ott lakjanak, akkor már a mi lakásunkban? Természetesen minden szerződésben rögzítve lenne, és kötbért számoltatnánk fel, ha a megadott időpontig nem mennek.
válasza:1 hónap
max 3 ha fizet lakbért a másik 2-re
válasza:
válasza:Én értem a kérdést. Egyrészt ti tudjátok, hogy mennyire sürgős a beköltözés, mennyire érné meg az eladó hozzáállása és az ár alapján engedményt adni. Az se mindegy, hogy hol van az ingatlan, mert más vidéken vásárolni és más a fővárosban.
Egy példa (mi is így csináltuk, nemrég vettünk lakást): tartsatok vissza pénzt, kb 10-20%-át a vételárnak, mint utolsó vételárrészlet. Kapnak mondjuk 2 hónap laufot, utána automatikusan albérlővé válnak, előre kialkudott havi bérleti díjért.
Ezeket MIND, összegszerűen, részletesen rögzítsétek az adásvételiben - gond esetén csak ezzel tudtok kezdeni valamit.
válasza:A példában szereplő két hónapos időt írhatjátok úgy, hogy most van április közepe, akkor a birtokbaadási határidő június 15 VAGY korábban (amikor az utolsó vételárrészletet is kifizettétek). Ez védettséget ad nektek is, mert legkésőbb jún 15-én akár rendőri segédlettel is kirakhatjátok őket.
Legyen a szerződésben mindkét fél számára biztosíték, mert régen, amikor ingatlanoztam, nagyon sok kezdetben jószándékú embert láttam visszaélni az előnyös helyzetével - ne fussatok bele ebbe, mondván "de olyan korrektnek tűntek". Bármi változhat!
válasza: válasza:"Az eladó csak akkor tud új lakást venni2
Megtalálni és lefoglalózni le tudja anélkül is.
Inkább a foglaló és a teljes vételár közt van szüksége időre.
A teljes vételárat csak akkor add oda neki, ha lefoglalózta az új lakást! Utána 1 hónapot elég hagyni.
Egyébként ezt az emberek többsége így csinálja, de nehogy már csak akkor kezdjen el új lakást nézegetni, válogatni, ajánlatot adni, amikor már megvan a vevője!
"nehogy már csak akkor kezdjen el új lakást nézegetni, válogatni, ajánlatot adni, amikor már megvan a vevője!"
Mi pont így vagyunk. Nézegettünk eladás előtt is lakásokat, de amíg nem tudod, mennyi pénzed lesz végül, teljesen felesleges bármi mellett elköteleződni. Foglaló után gyorsan megtaláltuk az új helyet, de birtokbavétel után nyilván át kell azt is alakítani, szakembert találni meg 3 hónapra előre lehet csak. Szóval ez nem egyszerű. De korrektnek tűnik az egy hónap kiköltözés, max 2 hónap visszabérlés.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!