Ha eladnám örökölt lakásom az milyen költségekkel járna?

Ha eladod, nem. Csak ha vásárolsz, akkor fizetsz illetéket. Én így tudom.

attól függ, hogy egyenesági rokontól örökölted-e. Ha igen akkor mentes az öröklési illeték alól. Attól is függ, hogy mikor örökölted, mert ha 5 éven belül adod el akkor személyi jövedelemadót kell fizetned.

De a kérdező nem az örökösödési illetékre gondol, hanem ha ELADJA, akkor a vételár után kell-e valamilyen adót fizetnie.

Másodiknak igaza van. SZJA-t kell fizetned az 5.8M feletti összegre. Ha 10millióért adod el akkor 672ezer forintot.

El fogod tudni adni 10millioert azt, amit alig 6-ra ertekeltek? Nehezen hiszem.

Ha jól tudom, eladásnál a szerzés éve számít, nem a módja. Az elszámolható ráfordítások levonása után a teljes összeg szja-alap lesz.

A mód és a szerzés éve is számít. Mivel örökölte ezért nincs elszámolható költsége (uis nem ő vette a lakást) ezért a törvényi vélelem alapján a bevétel (azaz ha eladja 10 millióért akkor 10 millió Ft) 25%-a minősül jövedelemnek a szerzés évében és az azt követő évben történő eladásnál. Azaz 2,5 M Ft után kell neki a 16%-os adót megfizetnie. Ha vette volna 5,8-ért akkor lenne a jövedelem a 10-5,8 millió, azaz 4,2 millió és még ebből is levonható az igazolt költség.