Mi az ingatlaniroda értékesítési stratégiája, hatékonyabb mintha én foglalkozom komolyan az eladás marketingjével?

Én ugyan nem vagyok ingatlanos, de van családtagom, aki igen.

A közhiedelemmel ellentétben nem elsősorban a kiemelt hírdetési helyek miatt lehet sikeresebb irodán keresztül hírdetni, hanem a személyes megkeresések okán. Tehát, ha jó az ingatlanos, és az iroda, viszonylag sok érdeklődő ügyféllel rendelkeznek, akiknek a preferenciáik azonosak pl. a te ingatlanoddal, de nem is gondolnak arra, hogy erdő mellett akarnak lakni. Ezért egy becsületes és jó ingatlanos (fehér holló) miután az érdeklődő vázolja az elképzeléseit, ajánlja a te ingatlanodat. Készült erről felmérés is, így kel el a legtöbb ingatlan az irodákon belül.

A másik, hogy becsületes és megfelelő irodánál SOHA sem az eladó fizeti a jutalékot, hanem a vevő. Egyetlen, amit kérhetnek a kizárólagos hírdetés (csak ők adhatják el, ha mégis te adod el x összeget le kell nekik pengetni), szerintem normális iroda nem is foglalkozik kizárólagossággal.

Szerintem a ti esetetekben érdemes lenne egy kisebb, kerületiés egy nagyobb irodát megbízni. Elvileg nektek ez egy filléretekbe nem kerül, el kell mondani, h mennyit szeretnétek kézhez kapni, arra pakolják rá a jutalékukat (azt majd ők kimatekolják), mindent meg lehet beszélni (le fogják vinni a jutalékot, főleg a kis irodák, hogy eladható legyen a házad), ha pedig másképp gondolják, másokat kell megbízni.

Többek közt azért jó (normális) irodát alkalmazni még, mert az energiatínúsítványtól kezdve, a földhivatolon át, a szerződés ügyvédi költségeit átvállalják, így neked nincs ezekkel gondod.

Huhh, nagyjából ennyi.:)))

Ha tényleg komolyan foglalkozol vele és jól is csinálod, akkor az ingatlanosnak csak egyetlen előnye van: ha valaki hasonló házat keres nála, de az mégse tetszik neki, akkor ajánlhatja a tiéd.

Egyébként nagyjából annyit tud, hogy rengeteg hirdetést ad fel, jól megszövegezve, jó képeket készítve. És persze egész nap bármikor tudja őket vinni megmutatni a házat.

Ezeket persze te is megcsinálhatod, de az emberek többsége képtelen akár egyetlen normális képet is készíteni a házáról. Na nekik jól jön az ingatlanos segítsége.

Az ingatlaniroda annyival tud többet nálad , hogy adatbázisa van , tehát vannak vevői .Neked nincsenek , meg kell őket keresned.

A probléma az ingatlanosokkal a magas jutalék és az , hogy nem azzal foglalkoznak , hogy felsrófolják az árat a vevőnél , hanem inkább az eladó oldaláról akarják lenyomni az árat.

Ha jól eladható az ingatlan , akkor érdemes kihagyni őket , egy eladó tábla az ablakban ér annyit mint egy fél ingatlanos....

Ha meg nem megy el pár hónap alatt , akkor jöhetnek.