Mikortől enyém az ingatlan?

Ha a tulajdoni lapon már te szerepelsz, mint tulajdonos, onnantól kezdve tiéd az ingatlan jogilag, hivatalosan is. Cserélhetsz zárat és elkezdhetsz gondolkozni a felújításon.

Annyi, hogy nem feltétlenül fog ez azonnal megtörténni, vagy is a föld hivatalnál lehet lesz az ügynek némi átfutási ideje, amíg ülnek a papírodon.

Kétféle haszonélvezeti jog van tudtommal. Határozott idejű, illetve halálig tartó.

Gondolom, hogyha pl. egy nagyszülő az unokájára akarja íratni a házát, akkor nem határozott idejű haszonélvezeti jogot fog kérni, bár minden csak megegyezés kérdése.

Elméletben a haszonélvezőt nem lehet semmilyen úton kitenni, szóval ha a tulajdonos el is adja a házat a haszonélvező feje felől, a vevőnek a haszonélvezővel együtt kell azt megvennie. (Természetesen amennyiben hivatalosan be van jegyezve)

Ergo, idegentől ne vegyél olyan házat, amin valakinek haszonélvezeti joga van, mert abból tuti csak rosszul jössz ki. Ha rokonságról van szó, akikkel jól kijönnél, akkor nincs probléma. Annyi, hogy ha a haszonélvező semmi nemű felújítást nem akar, amíg ő ott van, akkor kénytelen leszel megvárni, amíg meghal, vagy lemond a jogáról!