Szerintetek mire kell figyelni egy kertes családi ház megvásárlásánál? Várom azoknak a hozzászólását, akik tapasztaltak egy s más trükköt, amivel az eladó el akarta sózni amúgy sokkal kevesebbet, vagy éppen semmit sem érő vidéki házát!

Ha tudod, hogy pontosan hova szeretnél menni, nem igazán tud átvágni. Körültekintőnek kell lenni. Manapság lent vannak az ingatlanárak. Hasznos lehet, ha a négyzetméter árat összehasonlítod a kínálattal. Fontos,hogy ne ragadjon meg a berendezés, próbáld üresen elképzelni a házat. Milyenek a falak, milyen a padló, statikailag rendben van-e az épület (ha ehhez nem értesz, érdemes egy hozzáértő ismerőst vagy szakembert felkérni). Át lehet még nézni (nézetni) a villanyhálózatot. Meg kell nézni, hogy az esetleges hajszálrepedések a falon továbbindulnak-e, vagy csak a tapéta repedt meg. Mi az, amit esetleg el akarnak fedni képekkel, bútorokkal. Ha nincs titkolnivalójuk, akkor nem veszik akadékoskodásnak. Meg kell nézni,hogy milyenek a nyílászárók, az ablakok hőszigetelése a fűtés szempontjából nagyon fontos. Az ajtók jól zárnak-e.

A kertben is üdvös körülnézni, milyen minőségű a föld (löszös, termő, homokos, stb.) és alkalmas-e arra, amire használni szeretnétek. Milyen állapotban van a kerítés, a különépületek, stb.

A házon kívül érdemes megnézni a környéket, a szomszédok életvitelét, a közlekedést, hogy milyen messze vannak az állomások, hol található legközelebb bolt, patika, iskola/óvoda, ha számít, illetve jó ötlet lehet odamenni egyszer este is, hogy lássátok, milyen akkor a környék, vannak-e kóborkutyák, bandáznak-e arra érdekes emberkék, milyen a közvilágítás, stb. A környékkel kapcsolatban az is fontos, hogy ártérben van-e a ház, vagy más természeti adottságokból adódó veszélynek ki van-e téve.

Sok sikert! :)

Kettes ! Már miért ne tudnának átvágni ?Nem ismered a ház történetét , nem látsz bele a falba....

Ez nem egy panellakás ...

20 milliós ház felett át szokták vizsgáltatni a házat szakértővel !

Milyen a fűtési rendszer ? Bővíthető ?Kifűti e a házat , vagy vehetek újat?

Milyen a kazán ?Ha fával fűtenek , van e tárolóhelység ?

Cseréltek radiátort , vagy pont kilukadóban vannak ?

Bélelt a kémény ?Mikor bélelték , mivel ?Kell e tetőcsere a következő 20 évben ?Beázik valahol ?Megette e a gomba , vagy szú a gerendákat ?Azbesztos pala van ?

A villanyvezetékek miből vannak a falban , csőben futnak , vagy szabadon ?

Ha beteszek egy elektromos tűzhelyt , elbírja a rendszer , vagy levág a biztosíték , esetleg ég a falban a vezeték?

Minden oké a konnektorokkal ?

Ha bojler van , ki tud e szolgálni több vízvételi helyet ?

Szét fog esni az ereszcsatorna?Nem dugul el folyton a wc?

Saját telken van a vízakna ? Szabványos e a vízakna?

Nem ereszt ? Hol a szomszéd vízaknája ?

Rá van kötve az ereszcsatorna az esővíz-elvezető rendszerre ( ha van - félmillió egy rákötés )?

Összefolyik a szennyvíz és az esővíz ?

Nem mennek e át a telken a szomszéd csövei ?

Szennyvíz átemelő kell , ha dombon van ?

Szigetelt a ház , az ablak ?

Ha szigetelt az ablak , akkor rendesen tették be , vagy ráállították két téglára , aztán csak bevakolták ?

Festették valamikor a fa felületeket ?

Rendesen leszigetelték ,vagy a munkásoknak rossz kedve volt , és kihagytak részeket?

Minden oké a gázbekötéssel ?

Milyen a beépítettségi százalék , engedélyeznének e plusz épületet ?

Minden épületet hivatalosan húztak fel a telken ?

Nincs vita a szomszéddal , hogy hol a telekhatár ?

Megvannak a tervrajzok ?

Milyen téglából van ?

Vizes a pince , a fürdő , mállik e a pincében a fal ?Penészesedik valami ?

Van szigetelés a födém felett ?Miből van a födém ?

Párásodnak e az ablakok , folyik e rajtuk télen a víz ?

Befúj e a szél az ablakok résein ?

Van e repedés bárhol is , nem mozog valamelyik fal , nem süllyed valami , statikailag minden ok ?