A felszazalek.com-ról valakinek van valami tapasztalata?

Szia!

Biztosíthatlak, hogy csak azt kéri, amit az oldalukon is írnak, de összefoglaltam Neked, hogy miről is szól. Azért ajánlom a felszazalek.com-ot, mert nekem nagyon sokat segítettek a szolgáltatásukkal.

Ez lényegében egy hirdetési szolgáltatás extra kiemelésekkel, amikért egyébként magánszemélyként is fizetni kell, azokon az oldalakon ahol hirdetnek. Kimegy egy üzletkötő, felméri az ingatlant, elkészít egy részletes leírást, fotóz, majd feltölti a piacvezető portálokra, ahol rendszeresen frissítik és kiemelik a hirdetéseket. Ennyit egy ingatlanközvetítő sem tesz az ügy érdekében, mivel ha nem úgy ítéli meg, hogy eladható az ingatlan, az életben nem tesz rá kiemelést és frissítést, hogy a listák elejére kerüljön. Vagyis az ügyfél egy kiemelt hirdetési szolgáltatást kap ( ami nyilván akkor működik ha reális áron hirdeti az ingatlant, elszállt áron miért is várna csodát? ) Ha kiszámolja bárki, hogy ezek a hirdetések mennyibe kerülnek 6 hónapra ilyen kiemelésekkel, valamint egy képzett üzletkötő dolgozik vele, benzint használ, telefonál, stb., máris nem egy eget rengető összeg a minimum díj, főleg, hogy egy nagy méretű molinót is kihelyeznek az ingatlanra!

Egy ingatlanos többet tesz a 3-4-5%-ért? Igen… kikíséri a vevőket, talán ott reálisak a milliós tételek? Hirdet más oldalakon az ingatlanosok 90%-a mint ahol ez a cég? Egyáltalán, meg tudja fizetni a kiemeléseket 6 hónapig, vagy akár egy évig is? Követi akár az ingatlanos, akár a tulajdonos a hirdedetést naponta? Nem, mivel kis ország, kis piac, lényegében 10 nagy ingatlanos portállal ( ingatlan.com, ingatlanok.hu, expressz.hu ) Magyarul ha reális áron van az ingatlan, a tulajdonosnak nincs szüksége ingatlanost megbízni ( aki ugye csak kísérgeti a vevőket, ugyanazokat, akik az ingatlanost ezekről az oldalakról hívják fel, tehát az az ingatlanos kaszál, aki szerencsésebb )

Mindezeket végiggondolva nincs kockázat a tulajnak, ha nem megy el az ingatlan, fizet egy korrekt hirdetési szolgáltatásért egy előre rögzített minimum díjat ( amit egyébként is fizetne a hirdetési oldalakon ), ha pedig elmegy, megspórolta az ingatlanos díját és kifizeti a 0,5%-ot, vagy a választott csomagnak megfelelő százalékot, de semmiképp sem 3-4-5%-ot. Ha pedig úgy gondolja, hogy veszi a fáradtságot és maga intézi, hát miért ne tehetné?

Egy egyszerű példa:

Adott egy 20 milliós ingatlan. A tulajdonos több úton is elindulhat, ha el szeretné adni.

1, megbíz 3-4 ingatlanost, akik hordják neki az érdeklődőket ( akikkel a fent említett hirdetési oldalakról kerülnek kapcsolatba ), így a végén BIZTOSAN kifizet minimum 600, de inkább 800 ezer forint + Áfát ha eladták, persze hirdetheti ő maga is, de ha nem költ a kiemelésekre, frissítésekre, akkor szinte biztos, hogy az ingatlanos hirdetését előbb találják meg, így a végén fizetni fog az ingatlanosnak

2, próbálkozhat saját maga, de itt az esetek nagy részében minél olcsóbban próbálják meg megoldani és nincs is idő a legtöbbször arra, hogy figyeljen rá, hogy rendszeresen frissüljön a hirdetés, sokan fotót sem tesznek fel, felrakják 1 oldalra, vagy néhány ingyenes apróhirdetési site-ra, természetesen így elég gyér látogatottsága lesz és kicsi a valószínűsége a sikeres értékesítésnek

3, megbíz egy ingatlanmarketinges céget, akik profi üzletkötőkkel dolgoznak, biztos lehet benne, hogy egy alapos felmérést követően mindent megtesznek az eladásért, hiszen akár jelen esetben is, nem a minimum díj a célja a cégnek (hiszen az kb. a költségeit fedezi, hirdetési díjak, üzletkötő pénze, iroda költségei, telefon stb.), hanem, hogy elmenjen az ingatlan és 0,5%-ot megkeressen, tehát rajta lesz, hogy a hirdetés folyamatosan frissüljön és minél több oldalon fent legyen, hiszen neki is érdeke. Ha nem menne el a kijelölt határidőn belül, akkor a minimum díjat kifizeti, amit amúgy a különböző szolgáltatóknál is elköltött volna kiemelésre, frissítésre, ha viszont elmegy, akkor örül és boldogan kifizeti azt a 0,5%-ot, ( 100.000 forintot ) ami az első esetben 3-4-5% lett volna és megspórol minimum fél millió forintot és mivel aki elad, az nyilván vásárol is, így ha éppen úgy gondolja, az említett cég ügyvédjét igénybe véve, további 0,5%-ot spórol az ügyvédi díjon, ami a kialakult szokások szerint az esetek nagy részében a vételár 1%-a.

Remélem így már érthetőbb mindenki számára az ilyen szolgáltatások létjogosultsága a piacon! Ez egy lehetőség, egy opció, egy újfajta piaci igény kielégítésére. Természetesen mindenkinek eldöntheti, hogy melyiket választja.

a 2. hozzászóló kamuzik, mert érdekelt.

Senki ne írjon alá szerződést velük.

Csak keressetek rá neten: felszazalek.com

Perek hadát indítják 2-3 után a szerződés aláírásától, milliós nagyságrendű követeléssel.