Körülbelül mennyit emel egy ingatlan értékén, ha panorámás a kilátása?

Ezek egyáltalán nem minősülnek panorámás kilátásnak, az meg, hogy székre állva egy keskeny kis ablakon keresztül lehet csak látni, még "rosszabb". Tehát nem.

Panorámának minősülne egy széles, nyitott terasz, erkély, több méter üvegezett nappali rész, ami szép hegyoldalra, vízre nyílna pl.

Nem, ez egyáltalán nem minősül panorámásnak.

Nehéz forintosítani hogy mennyit növelne az értékén, ha panorámás lenne. Inkább talán csak az eladhatóságot növeli. De sok mindentől függ. Gondoljuk csak arra hogy ha például egy ingatlan eladhatatlan környéken van, nem sokat számít hogy van-e panoráma vagy nincs. Ha mondjuk közútról megközelíthetetlen, kisebbségiekkel erősen betelepült, munkalehetőségtől hiányos helyről beszélünk.

A legfelsőbb kategóriát

örök panorámásnak nevezik.

(Ennek további feltétele, hogy a szép kilátást már soha sem törje meg egy újonnan kiadott építési engedély által felhúzott kilátást zavaró akadály. - Ilyen többnyire hegyoldalra épült völgyre néző panoráma, amit elébe építéssel sem lehet elvenni.)

A szuper környezet és kilátás ára, már az üres

telek értékénél mérhető.

Akár több tízszeres a szorzó!

(Sőt léteznek olyan remek állagú ingatlanok, amit tehetős vevők, csakis a kilátás miatt, a jó telekért egyenesen bontásra vesznek meg. - Tehát a ház, épület értékénél többet érhet maga az üres telek, ahonnan utánozhatatlanul jó a panoráma.)

Konkrét kérdésedre, a képek alapján válaszolva.....: sajnos nem minősül a fent boncolgatott kategóriába.

egyem meg a zúzádat! akkor ennyi erővel az én lakásom is olyan panorámás, hogy ihaj :) a konyhából és a fürdőből esténként baromi jó kilátás nyílik a Citadellára, ráadásul székre sem kell állni, és az ablak is 90x90es :)

ettől még sajnos nem lesz panorámás, de legalább zuhanyzás közben nem egy tűzfalat kell bámulnom :)

az, ha teljesen megszokott hétköznapi környezetet látsz egy ablakból, köszönőviszonyban nincs a panorámával.

na, ez mondjuk már elég tisztességes panoráma: [link]

Hú ez amit az utolsó linkelt nagyon klassz lehet! :)

A több tízszeres szorzó azért elég szélsőséges példa.

Vegyünk egy üres építési telket a völgyben. Az ára megyen 10M Ft. Egy pontosan ugyan olyan telket, ugyan abban az utcában csak mondjuk öt házszámmal feljebb a domboldalban kétlem hogy 100M-ért reálisan el tudnák adni.

Szerintem olyan 10-60% plusz lehet átlagosan. Tehát a 10M-s telket kicsit feljebb mondjuk 16M-ért.