Melyik lakás érné meg jobban hosszútávon? Többi lent..

Mert durván 50 milládba van. Kérdés mennyiért tudnák kiadni. Ha mondjuk havi 250-ét az ugye évi 1 millió. Ebből levonod a különböző költségeidet (javítások, esetleges kieső lakbér stb.) Már is alig vagy évi 5% felett. Akkora kamatot meg sok más egyszerűbb módon is el lehet érni.

Persze ott van még az ingatlan árának esetleges növekedése. Szóval elképzelhető, hogy megérős, de nem feltétlen ez a legjobb opció.

Bocsánat, elírtam, 3 millióra gondoltam. És nem is említettem még az adózást.

Oké, csak arra akarok kilyukadni, hogy jelenleg ha ezt a pénzt állampapírba fekteted magasabb a kamatot és akkor semmit nem kell csinálnod (nem kell bérlőt keresni, díjbeszedéssel bajlódni, elromlott cuccokat javíttatni stb.).

De ebből a pénzből már összetehetsz egy több elemből összeálló portfóliót, amivel még jóval magasabb hozamot is elérhetsz (némi rizikóval).

Nem tudod arányaiban annyival többért kiadni a nagyobbat, mint amennyit ráköltesz.

Ahogy írják is a lakás kiadás nettó hozama nagyon alacsony más befektetésekhez képest, új építésűnél meg főleg, ezért annél jobban jársz, minél alacsonyabb a bekerülési költséged.

Ha tisztán befektetési szempontból nézzük, lehet nem is éri meg kicsempéztetni, szerelvényezni, bebútorozni, és aztán idegeneket költöztetni bele, majd pár év után rendbe rakatni.