Önkormányzati lakást vétek elveszni hagyni?

Mamámnál van ilyen helyzet, eltartási szerződés lesz kötve egy barátommal és ő megkaphatja majd. Egyébként is szeretne. Közben én is önkormányzati lakásban vagyok és így velem nem lehet. Bár tervben van nekem megvenni.

A bérleti jogot szerintem nem lehet akárhogyan-akárkinek átadni.

Ha van már lakásod az minden esetben kizáró ok.

Jó,ha valami nagy fideszes vagy akkor esetleg,de különben nem.

Hallottam egy hasonló esetről mikor az apuka gyereke megörökölte volna az önkormányzati lakás örökös bérleti jogát,de mivel volt neki már egy lakása a nevén ezért visszaszált az önkormányzatra.

ő nem akart beletörődni bíróságra vitte az ügyet,persze mindenhol elutasították és az önkormányzatnak adtak igazat.

És őszintén jól van ez így.

Na az megint más,azt csak az önkormányzat beleegyezésével lehet és akkor is csak bérleti jogot vásárolsz,nem pedig tulajdonjogot.

Bármikor bérleti díjat emelhetnek, bármikor szerződést bonthatnak veled.

"önkormányzati bérleti jogát 15ért mondjuk."

Ehhez kell az önkormányzattal is szerződést kötnöd. Amit nem fognak ha nem vagy megfelelő önk. lakás bérlésére. Amúgy az önkormányzat sem hülye, ha akarják fel tudják bontani az örökös szerződéseket is.

Az önkormányzati bérleti jogának folytatása pl. a bérlővel kötött tartási szerződés. Ha eltartott az őt megillető bérleti jog folytatása fejében kötött tartási szerződést, akkor az eltartott halála esetén az eltartó a lakásbérletet folytathatja, DE CSAK meghatározott feltételek fennállása esetén.

A bérleti jogot akkor folytathatja, ha három feltétel fennáll.

1. A tartási szerződéshez a bérbeadó (bérbeadó önkormányzat megtagadhatja a tartási szerződéshez való hozzájárulását) írásban hozzájárult.

2. Az eltartó a szerződésben vállalt tartási kötelezettségét teljesítette.

3. A bérbeadói hozzájárulástól a bérlő haláláig legalább 1 év teljen el.

Nyugodtan kössenek tartási szerződést, ha az önkormányzat ehhez hozzájárul. Erről előzetesen érdemes tájékozódni hogy melyen feltételeket szab az önkormányzat a hozzájárulásához.

- A határozatlan bérleti szerződés nem azt jelenti, hogy életed végéig ott fogsz lakni, pláne úgy, hogy nem is emelnek közben, hanem azt, hogy ha valami miatt kell az ingatlan/terület az önkormányzatnak, akkor találnak neked csereingatlant. Sokra mész vele, ha a 13-ból átraknak mondjuk Soroksárra vagy Csepelre valami dzsumbujba. Mivel jogszabályilag biztosítanak csereingatlant, rajtad áll, hogy elfogadod-e, vagy sem, de ők megtették a részüket, x napon belül takarodsz, mert pl. bontják az egész épületet vagy eladja az önkormányzat.

Ez benne van a pakliban, ha 20+ éve ott laksz, de ha voltál olyan balek, hogy kifizettél egy összegben 15 misit érte és esetleg még nagyobb balek, hogy még eltartásit is kötöttél mondjuk havi 70 ezerért, miközben az öreg élhet simán 100 évig is (rengetegen szívták így meg), akkor meg még jobb buli lesz a dzsumbujba átköltözni saját költségen ingyen és ott ugyanúgy nem a sajátodban, hanem egy önkormányzatiban lakni, amit ugyanúgy bármikor elvehetnek. De ott meg már csak évente hosszabbított szerződést fogsz amúgy is kapni, hogy még csereingatlant se kelljen biztosítaniuk számodra.

Ezért van ennyi ilyen önkormányzati átadó meg cserélős hirdetés. Arról nem beszélve, hogy jogilag is ingoványos és erős bizalmi faktort kíván mindkét fél részéről. Nyilván az önkormányzat se hülye, hogy veled újrakösse azt a szerződést azokkal a feltételekkel, amikkel benne ragadt egy számára rossz struktúrában, amit még anno a rendszerváltás idején vagy az előtt kötött Mari nénivel.

Hasonló a helyzet a megszűnt szolgáltatói tarifacsomagokkal is. Aki benne marad az az akkori szerződés értelmében használhatja tovább, de újat már nem tudsz kötni. Ha bármit módosítani akarsz, akkor új szerződést kell kötnöd és azonnal bukod is vele együtt a régi feltételeket.