A lakások, házak területén mit értünk?
Ha van egy 2-szintes ház, plusz alatta garázs, felette padlás, a falakon kívül még első kiskert és hátsó kert is.
A tulajdoni lap alapján 77 m2, akkor egy szint annyi szerintem.
Márpedig ha négyzetméterben mérik az értéket... Hát szerintem nagyon nem mindegy, hogy egyszer 77m2 lakás vagy
77 m2 garázs + 77 m2 lent (földszint, előszoba, konyha, wc, nappali) + 77 m2 fent (előszoba, 3 hálószoba, fürdőszoba) + 77 m2 padlás.
Ugye mégsem ugyanannyi kéne, hogy legyen a 2 eset, pedig ha úgy árazzák a lakásokat, hogy X Ft per négyzetméter, az alapján ez a két esetben ugyanannyi lenne a 2 teljesen más ingatlan ára.
válasza: válasza:Meg kell kérdezni, hogy ki mit ért alatta.
Főszabályként földszinti terek esetében a terület a falak által határolt terület (tehát a falak nem tartoznak bele).
A melléképületek, garázsok, pince, kazánház, stb az ugyanígy számított négyzetméter felével számítanak.
Tetőtérben a ferde falsík miatt a 2 méternél magasabb belmagassággal használható területet egyszeresen, az ennél kisebb részt a felével veszik figyelembe.
válasza: válasza:Úgy hirdeted pl.:
3,5 szobás, 112 nm-es, 3 szintes (garázs, fszt, az a emelet a tetőtérben) ház, 800 nöl telken.
válasza: válasza:Minden hasznos alapterületnek számít, ami 190cm-nél magasabb, zárható. és építési engedély kell rá (pl a különálló garázs)
Garázs, pince, tetőtér. (belső méretek)
A nem beépíthető padlástér, a lépcső alatti tároló, a ház mellé utólag épített tároló (ha alacsony) nem számít bele.
Úgy kell írnod, hogy pl 77nm alapterületű ház, egészében beépíthető tetőtérrel, teljesen alápincézve, vagy összesen kb 210nm össz hasznos területű 3 szintes ház. Ha 77az alapterület, fix, hogy a beépíthető tetőtér jóval kevesebb. Csak akkor lehet az is 77,ha két szintes és a harmadik a tető.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!