Az miért van ebben az országban ezek a hatalmas megyénkénti Ingatlan ár eltérések?

Nem csak Magyarországon, hanem például az USA-ban is vannak helyek, ahol már telket kapsz házzal egy régi videomagnó áráért, máshol millió dolláros négyzetméter árak vannak.

A kereslettől, a támogatásoktól és a később várható áraktól is függ, mi hol mennyi. Például lehet, hogy az aktuális kereslet nem indokolja, de ha valahol 1 év múlva áremelkedésre számítanak, azt már előre beárazza a piac. Lásd most a jövő évben esedékes változásokat már beárazta sok frekventált helyen az ingatlanpiac, pedig még azok pozitív hatása sem biztos. Mert például az 5%-os kamatok eleve azokszámára lesznek elérhetők, akiknek van jelentős vagyonuk és keresetük.

Függ attól, mennyien költöznek el, mennyire fogy a népesség, milyen munkalehetőségek vannak, milyen fizetések a kérdéses helyen. Például egy-egy borsodi faluban be van fagyva az idő, nem lesz változás, de Budapesten egy új intézkedés akkora kereslet növekedést okozhat, hogy észrevehető árnövekedést okoz.

Befektetők is sok ingatlant vesznek, tőlük is függ, hogy hol fektetnek be, milyen lehetőségeik vannak. Most sokan fordulnak a külföldi befektetési lehetőségek felé, nagyon mennek a spanyolországi, olaszországi lakásvásárlások, tavaly egy ismerős új építésű lakást vett Észak-Olaszországban 40 000 euróért kp. (videózik a Youtube-ra, gyakran mutogatja büszkén a kilátást). De azért a magyar piacra is maradnak befektetők, kérdés, hogy ők hogy viselkednek. Most az airBnB szabályozás már a befektetők felől a lakossági vásárlók irányába mozdítja a piacot, főleg Budapesten.

Sok összetevője van annak, hol mennyi egy ingatlan, vagy milyen árak várhatóak a jövőben.

"Pesten kapsz egy lelakott ócska putris panelt, majdnem 60 millió ft-ért,

60 millióért már Pesten sem csak lelakott, putris panelt kapsz, hanem tudsz válogatni a felújítottak között.

"Szabolcsban kapsz egy sokkal jobb állapotú kertes házat 15-20 millióért..."

Ott sem kapsz 15-20-ért normális családi házat. Felkapottabb helyeken közel pesti árak vannak, ahol meg nem ott meg nyilván okkal nem. Nincsen munka, oktatás, sok a C.