Ha egy lakás tulajdoni lapján üzlethelység megnevezés szerepel annak milyen hátrányai vannak?

#1 Be tud jelentkezni oda, ma már a lakcím az a kapcsolattartási címet jelenti az állammal. Garázsba is be lehet jelentkezni és egy üres telekre is ha van rajta postaláda meg van címe.

"Milyen típusú lakcímek vannak?

Lakóhely:

Vagy más néven állandó lakcím. Lakcím bejelentés szempontjából azt az épületet vagy helyiséget – pl. raktár, pince, üzemi épület – értjük alatta, ahol a személy életvitelszerűen otthonául használ.

Tartózkodási hely:

Vagy más néven ideiglenes lakcím, annak a lakásnak a címe, ahol a személy 3 hónapot meghaladóan tartózkodik úgy, hogy nem kívánja elhagyni lakóhelyét."

[link]

Kérdező, a rezsiszámláknál lehet gond. Ha üzlethelyiségnek van bejelentve akkor valószínűleg nem részesül az egyetemes szolgáltatásból és nem lakossági áron kapod ott a rezsit. Ennek utána kell nézni, mert sok lehetőség van arra is, hogy üzlethelyiség legyen az a lakás és mégis lakossági fogyasztóként kössenek vele szerződést a szolgáltatók.

Pl. a lakást irodaként használta valaki mert mondjuk így adta ki a tulajdonosa. Ettől még az lakás.

Ugyanakkor lehet, hogy a településen adózni kell az üzlethelyiség után vagy magasabb a közös költsége stb. Ezeknek utána kell járni. De simán át lehet minősíttetni ismét lakássá, csak ez a szokásos jogi procedúra ami idő és pénz.

Hitelfelvételnél lehet hogy a bank előre kiköti, hogy előbb meg kell legyen az átminősítés, de ez banktól és hiteltől függ. Nyilván ha támogatott lakáshitelt szeretnél felvenni azt nem lehet üzlethelyiség vásárlásához kérni akkor sem ha az egyébként egy lakás. Akkor a vásárlás során kell ezt megcsinálni, a szerződésben kell kikötni, hogy a hitel majd akkor tud elindulni ha az átminősítés megtörtént stb. Ezt az ügyvéd tudja.