Szántóföld vásárlást hogyan kell lebonyolítani pontosan?

Először is földművesnek kell lenned. Erről kell lennie egy nyilvántartásba vételnek . Ennek a száma kell az ügyvédnek. Gondolom ez rég meg van.

Megkérdezed azt aki eladja mi a nevük a többieknek. Bemész a földhivatalba és kikéred a föld többi tulajá ak adatait és a cím alapján elkezdesz nyomozni.

Közben elmész egy ügyvédhez aki ugyanúgy lekéri nyilván pénzért ezeket az adatokat, esetleg ha te nem boldogulsz a nyomozással kérheted küldjön ő levelet a többieknek.

Előbb utóbb mindenkit oda kell rángatni mert ő a társtulajdonosok a földnek, elővásárlásra jogosultak. Ha sikerül minddel megeggyezni az lenne a legjobb. Ha nem, akkor nekik ügyvéd előtt lekell mondani az elővásárlási jogukról.

Az hogy a tulajok nincsenek jóba, még tudja, hogy mi a nevük , hol laknak, esetleg egyik telefonszámát. Neked kell ezeket kinyomozni. Ezek szinte biztos hogy rokonok. Valaki tud valamit.

Aláírjátok a szerződést onnan kb még fél év mire a tied lesz. Kifüggesztik, lehet valaki rájelentkezik akinek van elővásárlási joga stb.

Kamarai elbírálás stb..

Olyan ügyvédet keress aki jártas a földügyekben. Ne olyat aki nem látott még ilyet.

Nem kell földművesnek lenned, csak a kifüggesztés miatt előny, ha az vagy, mert a földművesnek elővásárlási joga van. (1ha alatt bárki vehet termőföldet, felette csak földműves)

A többi tulajt a tulajdoni lap alapján lehet elkezdeni keresni a címükön, vagy esetleg más szomszédokon keresztül, hátha tudják kik ők, vagy az az egy tudja, akivel megegyeztél. Felkeresed őket és megállapodtok-vagy nem. Nekik egyesével le kell mondaniuk az elővásárlási jogaikról

Ügyvéddel megbeszéled a vásárlás feltételeit. Utána mindenkinek meg kell jelennie egyszerre aláírni a szerződést.Ezután kifüggesztésre kerül 30 napra. Ha ez letelt, akkor átkerül a földhivatalhoz, ahol elbírálják, hogy valóban megveheted-e a földet. Ha ők is rábólintanak, akkor létrejön az adás-vétel, kifizeted és bejegyeznek. Ha minden gyorsan megy, akkor 4-5 hónap alatt megvan.

Ja és ha a többi tulaj nem akarja eladni, attól még megveheted azt az 1/4-ed részt

De javaslom először keress meg egy ügyvédet és ő rendesen elmagyarázza, hogy mit hogy kell :)