Érdemes árverésen venni látatlanban 1/2 tulajdonú ingatlant amiben a tulajdonostars benne lakik és sikeres árverésen esetén sem kötelező kikoltozni?

csak a macera van vele. Ha esetleg lemondatod a haszonélvezetről még vétel előtt akkor már könnyebb dolgod van de mivel fele az övé igy akkor sem teheted utcára és eladni sem köteles neked a saját részét. Esetleg eladja neked de mondjuk az értéke duplájáért. Megéri az neked? Vagyis vettél egy fél házat ahova jogilag be tudnál költözni egy idegen mellé de nem fogsz.. Ennek ellenére mivel már benne van a pénzed költeni fogsz rá mert az állagot meg kell őrizni.

Van még olyan verzió, hogy lemondatod a haszonélvezetről és neked adja a másik felét cserébe eltartásit köttök, de ebben az esetben a nyakadba veszel egy öreget akiről gondoskodni kell. Esetleg csak a részét adja neked de a haszonélvezet megmarad akkor ugyanúgy gondozhatod és még ki sem teheted egy másik épületbe. Ott vannak még az örökösök is ha vannak ami plusz egy probléma forrás lehet...

Egy szóval nem éri meg az ilyen vétel mert sokkal több a baj vele mint hinnéd. Talán tényleg ha már látszik rajta, hogy nem igen an neki hátra több pár évnél akkor még befektetésnek nem lehet rossz ötlet, a másik feléért meg örökségbe veteted magad vagy az eltartási de mint irtam is ez csak rengeteg fejfájással fog még neked járni az évek folyamán.

Ha árverezési oldalkon vásárolsz akkor maradj a tárgyaknál mint pl a kocsik

Kérdező, azt kell mérlegelned, hogy mennyit ér az ingatlan, mennyiért tudod megszerezni ezt az 1/2 tulajdonrészt és mihez akarsz vele kezdeni.

Ha tegyük fel van egy 50 milliós ház amit ketten örököltek de az egyiknek adóssága van ami miatt a tulajdonrészét elárverezik és 7-8 millióért meg lehetne szerezni, a másik tulajdonos meg hajlana arra, hogy idővel megvásárolja a másik felét az ingatlannak mert benne szeretne élni, csak most még ez a 7-8 milliója sincsen rá, neked meg van bőven pénzed amit szeretnél befektetni és nem zavaró, hogy 10 évig nem férsz hozzá - akkor jó lehet megvenni. Ha 25 milliós részt megszerzed 8 millióért, a másik tulajdonossal megegyezel, hogy 4-5 év múlva megpróbálja tőled megvenni a részedet ennek a duplájáért akár hitelfelvétellel is, vagy ő eladja neked a másik felét, akkor nyerhetsz rajta sok pénzt. Viszont rizikós marad így is, hiszen mi van ha nem akarja megvenni/eladni, ha neked mégis korábban kellene a pénzed, ha emiatt - mert így van tulajdonodban ingatlan - mondjuk nem tudsz valami nagyon kedvezményes lehetőséget kihasználni stb. stb. sok buktató lehet. De ilyen esetben lehet azt mondani, hogy megéri a kockázatot a várható nagy nyereség.

Viszont ha nem ilyen szélsőségesen optimális a helyzet, ha reális az esélye annak, hogy csak költséget szerzel a vásárlással, hiszen tulajdonosként akkor is felelsz az ingatlanért ha nem laksz benne, de évtizedekig más fog ott élni és se megvenni nem tudod teljesen se eladni jelentős haszonnal - akkor nem éri meg belevágni.

Szedj össze minden érvet a vásárlás mellett és ellenében és döntsd el ezek alapján. Lehet hogy bomba üzlet lenne, de lehet, hogy benne ragad a pénzed amíg nyugdíjas nem leszel, ezt ennyi információból nem lehet megítélni.