Ház vásárlás 2024-ben?

Én első körben a helyetekben felvenném a babavárót, abból pedig kifizetném a meglévő hitelt.

A saját házatokat ha eladjátok, és a csok pluszt 1 gyermek után igénybe vennétek + a babaváróból is maradna akkor tudnátok kb 25 millióért venni valamilyen ingatlant.

Igazából bárhogy uis lesz, a babavárót érdemes felvenni, ha már úton van a gyerek és egészségesnek tűnik (3 hónaposan minimum). Akkor a születése után már kamatmentes hitel lesz aminek a törlesztője már olcsóbb mint a piaci személyi hitelnek.

Betörlesztitek belőle azt a 7M Ft-ot, akkor az ki lesz ütve.

Akkor a 150e helyett lesz kb 50e Ft a törlesztő.

Itt jöhetnek még trükközések.

Pl felveszitek a teljes 10M Ft-os összeget ha megkapjátok.

A 7M Ft-ba törlesztés, marad kb 3M. Annak nem vertek a seggére. Azt elteszitek Önerőnek, esetleg ha van még mellé plusz önerő, akkor az még jobb.

Itt megálltok, megvárjátok míg minden lezajlik és a személyi hitel teljesen le lesz zárva.

Felvesztek fel még mellé lakáshitelt, kérdés, hogy mennyit kaptok és milyen házat találtok így.

Ha az a hitelügy le lesz rendezve, akkor eladjátok a lakást. Abbóól esetleg félretesztek pár misit, hogy legyen tartalékotok ha gond lenne. A maradékot pedig betörlesztitek a lakáshitelbe, így annak kapásból csökken majd a törlesztője.

Mindig a magasabb kamatozású hitelt érdemes előtörleszteni, így a banavárót max csak akkor ha már nincs más.

12-es vagyok.

Megjegyzem, ha megvan a babaváró és úton a gyerek, kaptok 91 napos igazolást a dokitól a terhességről, akkor lehet szüneteltetni is. Ezt ti döntsétek el, hogy van e értelme.

Ha akartok 2-3 gyereket, akkor érdemes mert annyival kevesebb lesz majd a kamat.

Ha 3 gyerek lesz, akkor szinte kötelező a szünet, mert akkor 10M Ft ingyen pénz. (mi így csináltuk)

Ha 2 gyerek, még akkor is megéri, mert a 2. gyerektől ha a szünetet feloldjátok, akkor már csak a 7M-ra lesz kamat számolva.

Hátránya, hogy kitolódik a futamidő, ezt ti döntitek el jó e így.

14-es válaszából annyit javítanék hogy ha érkezik a 2.gyerek elengedik ugye a 30%-át a tartozásnak, tehát ha szüneteltetik rögtön miután felvettétek (mivel ugye úton a baba már így lehet) akkor 7 milliót kell visszafizetni ami kamatmentes ugyanúgy.

Tehát akinek az első 5 évben gyermeke születik annak a teljes 10 millió kamatmentes.

Mindenképp vegyétek fel a babavárót, egy jó kiindulás.

Én is azt tudom tanácsolni, a babavárót mindenképpen vegyétek fel, mert akkor kiüthetitek a jelenlegi hitelt, még lehet kevesebbet is kell visszafizetni, mert elengednek kamatot a végtörlesztés miatt. Egy gyerekkel meg már kamatmentes, a törlesztő 150 helyett 50 lesz, amit 3 évig szüneteltethettek is. Amire oda jutunk, ez az 50ezer forint már (sajnos) semmit se fog havi szinten érni.

Viszont, hogy mennyi hitelt tudtok felvenni az jó kérdés. A sajtóból csak az folyik, hogy a bankok megvesznek, hogy vegyél fel náluk hitelt, annyira haldoklik a piac, közben viszont a magas árak és alapkamat miatt kétszer megnézik kinek mire mennyi hitelt adnak. A feleségemmel kettőnknek jóval magasabb összjövedelme volt mint neked, de a bank akkor is kötözködött, hogy mennyit akarnak adni. Az lett a megoldás, hogy a babaváró beforgatásával magasabb kezdőt tudtunk a házba tenni és igy kevesebb pénzt kellett felvennünk. Szóval nem kapkodnak utánad a bankok, hidd el.