Lakás eladás ingatlanos nélkül?

Kötöttem egy kizárólagos szerződést az Otthon Centrummal egy hónapja, de nem hoztak egyetlen érdeklődőt sem. Tudom-tudom, nem kellett volna.

Viszont jelentkezett egy vevő a lépcsőházból.

A kérdésem, hogy a szerződésben szereplő kötbér az, amit ilyenkor meg kell fizetnem, vagy hallottam olyan legendákat, hogy a megbízási díjat is ugyanúgy attól függetlenül, hogy nem ő adta el a lakást?