Mennyivel kellene kipótolni a pécsi lakásom árát, ahhoz, hogy egy hasonló lakást vehessek Budapesten?

Talán lesz itt olyan, aki Pécset is és Budapestet is ismeri, én Budapestet nem ismerem.

Pécsen Uránvárosban van egy 54nm-es panel lakásom, ami 2 éve lett felújítva, jelenleg a lakás állapota olyan 7/10-es. Ezt kb. 30 millió Ft-ért szeretném és tudnám eladni. Budapesten belül, egy hasonló városrészben szeretnék egy hasonló méretű panel lakást vásárolni, viszont az állapota lehet felújítandó is teljesen. Mely kerületekben lenne érdemes keresnem a lakásokat?

Pécsen Uránvárosról azt kell tudni, hogy a belvárostól picit messze van (kb. 20 perc busszal), viszont nyugis, minden szükséges szolgáltatás elérhető pár 100 méteren belül. A lakás árak így alacsonyabbak mint más pécsi részéken. Egy ilyen városrészt keresek Budapesten is, nem probléma, hogyha munka céljából kb. 30 percet kellene tömegközlekednem. Feltételezem csakis Pest jöhet szóba, ennek nincs akadálya a részemről.

Köszönöm a válaszokat előre is!