Hogyan vegyek lakást? Megnéztem, beszéltem a tulajjal, mehet a buli. Hogyan tovább? Mik a lépések? (Hitel)

Rutinos rokon, ismerős segítségét érdemes igénybe venni (aki vett-adott el, és megbízol a tudásában)

Ha ilyen ismerős nincs, akkor 1% megbízási díj ellenében szoktak vállalni ilyet ingatlanközvetítők.

Ha magad vinnéd végig a folyamatot, akkor alap esetben ezekre figyelj oda, kb. ez lesz a "táncrend":

- a célingatlant nézesd meg szakemberrel (építész, kőműves, vagy értékbecslő, vizesedést, penészt, szabálytalan bekötéseket, avulásokat kell keresni)

- a szomszédokat is nézd meg, és a szomszéd épületeket is

- kérd el a társasház alapító okiratát, Szmsz-ét, és a legutóbbi 2 közgyűlési jegyzőkönyvet (közmű tartozásokat, pereket, adósságot kell keresni)

- kérd be a közös képviselőtől a nullás igazolást (nem tartozik a tulajdonos a háznak)

- ha még mindig okés, akkor tegyél egy írásos vételi ajánlatot (ebben már a lényeges feltételek legyenek benne, mint vételár, foglaló, a vételár forrása (önerő, bankhitel), a fizetés ütemezése, milyen cuccok maradnak, mi nem, legkorábbi birtokba adás stb stb.)

- az írásos vételi ajánlatodra kérj írásos elfogadó nyilatkozatot a tulajdonostól (ha elfogadja)

- ezt követi az okiratszerkesztő ügyvéd megkeresése, szerződés tervezet elkészítése, majd pár körös egyeztetéssel annak véglegesítése

- szerződéskötési időpont kitűzése, szerz. megkötése, foglaló megfizetése

- banki értékbecslő fogadása, várakozás a hitelre, hitelkérelem elfogadása után a bank teljesíti a vételár hiányzó részét

- ezután következik a birtokbaadás (jegyzőkönyvvel, melyben a közműóra állások, és minden lényeges körülmény rögzítve lesz, pl. sértetlen plombák, körbefotózva minden

- birtokba kerülés után zárcsere, ünneplés :)

Összegzésül te is meg tudod csinálni, de egy rutinos segítővel elkerülhető jó pár baki.