Hogyan lehet legegyszerűbben házat a nevemre íratni anyóstól?

Pedig illetékmentesség miatt jobb lenne először anyósod a férjednek, majd a férjed neked ajándékozza

Ugyanis az anyósod neked nem egyenes ági rokonod, illetéket kell fizetni, ha ő rögtön neked ajándékozza.

Ügyvédhez kell fordulni, ő majd elmondja a lépéseket.

Gondolom a férjed azért lapul, mert vagy a minimális fogalma nincs meg az ilyen alapvető, felnőtt élettel járó jogi dolgokhoz vagy azonnal menne a jelzálog a házra, amint a nevére kerül, ergo van valami nagyobb volumenű tartozása- különben tényleg a dupla ajándékozás lenne illetékmentes és járható útja a dolognak.

(Azért ha a nevedre kerül és házasok vagytok és anyós a fia kihagyásával játszaná le neked az ingatlant a végrehajtók megkerülése érdekében… legyetek azért józan eszeteknél, mert a vagyonmentés is felmerülhet és annak azért egy enyje-bejnyénél nagyobb a büntetési tétele, de ti tudjátok… nem itt a gyakorin kellene tájékozódni, hanem pár tízezerért ingatlanjogban jártas ügyvédnél, mert vélhetően milliós tételről beszélünk, remélhetőleg nem gond 1-2 konzultációs óradíj sem és az esetleges illetékek befizetése sem, vagy legalább a minimális szabálykövetés…

Nem, de több, mint bizarr, hogy az édesanyja lakása a te nevedre kerül, így még örökölni sem fog tőle lakást. Oké, hogy a felújítás már a házasságotok alatt történt, tehát az közös pénzből ment, de az, hogy a férjednek végül semmi tulajdonjoga nem lesz benne, az nagyon kiszolgáltatottá teszi.

És ne mondd, hogy de nálatok nem fordulhat elő válás. Nem látsz a jövőbe és a házasságok több, mint fele ma már válással végződik. Ahogy egy elvált ismerősöm mondta egyszer, "hidd el, senki nem úgy házasodik, hogy egyszer majd el fog válni". Aztán sokaknak mégis úgy alakul.

Jó ötlet az ajándékozás, viszont amiért tervben van az anyósnak az ingatlanvásárlás, így ebből fakadóan ő rosszul jár.

Mert ajándékozásnál nem tudja érvényesíteni a cserét pótló vétel kedvezményt.

Ami az alábbi.

Ha lakást vesz és az ezt megelőző három vagy ezt követő egy éven belül másik lakását eladja, a forgalmi értékek különbözete után kell csak illetéket fizetni. Így ha kisebb értékű lakás eladása után nagyobb értékűt vesz, a különbözet után kell csak 4%-os illetéket fizetnie. Ha viszont kisebb értékű lakást vásárol, mint azértékesített lakásingatlana, egyáltalán nem kell illetéket fizetnie, az erre az esetre irányadó illetékmentesség miatt. A kedvezmény alkalmazásához a másik lakás eladását igazolni kell az adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon.