Ilyen drága használt lakás árak mellett vajon megéri építeni?

#1: 3 millióból az isten háta mögött veszel egy házat is, amire rászánsz még pár milliót és ott vagy mintha vadi új lenne. Faluban simán.

Építeni még mindig drágább: 1 kell egy telek, ha normálisabb helyen akarsz akkor ez lesz egy 5-10 millió forint helytől függően. Erre kell építési engedély, tervezés, rengeteg jogszabálynak kell megfelelni, szóval 1-2 év legalább mire elkezdheted azt, hogy valamit építs is, mire a papírmunkán végig jutsz. Nekünk csak egy földosztás 1 évig tartott.

Akkor meg kell tervezni a házat ez is pénz. Kell épíszét, kivitelező stb. Ez is pénz.

Anyag költség.. ez is pénz...

Be kell kötni a vizet, gázt esetleg, áramot.. ez is rengeteg pénz. (nem magába a házban a vezetékelés, hanem a szolgáltató, hogy lekösse oda nektek stb, milliós ár)

Szerintem egy 75m2 házat felépíteni mondjuk egy 800 négyzetméteres telekkel együtt olyan 50 milliónál állnál meg, de lehet, hogy több.

Az építőipar az egyik legkiszámíthatatlanabb ipar. Kb. minimum fél év, mire felépül egy ház, fél év alatt pedig bizonyos anyagok ára akár a duplájára is nőhet.

Igények kérdése is, de párom bátyja egy vidéki faluban kezdett építkezni tavaly, 50 milliós költséggel indultak, a végére 80 millió lett a ház és a kert még ebben nincs is benne, ha oda is szakembert hív, akkor bizony arra is elmegy pár millió.

Nálunk, itt falun nyugati határ, már 16 M a telek, 65 M + Áfa a ház fűtéskészen ( 1200nm/90nm).

A felújításra nagyon nehéz szakembert szerezni, egyszerűen nem vállalják el.

#8 A vicc inkább az, hogy az 50 éves pesti panellakásomat drágábban el tudnám adni peremkerületben, mint amennyiért egy tíz éve épült, korszerű, padlófűtéses családi házat vettünk 1000 nm telekkel Pest megyében. Egyszerűen agyhalál, hogy Pest mennyire túl van értékelve.

De, a vidék is durván drágul a CSOK miatt.