Mennyi plussz költsègre szàmíthatok?

3,5 millió a ház? Nem maradt el egy nulla a végén?

1. Egységesen 4% a vagyonszerzési illeték, mindegy milyen árú ingatlant veszel.

2. Spec. szabály: Ha 35 év alatti vagy, és az az első saját lakóingatlanod, akkor 2% az illeték, ha az egész ingatlan ára a 15 milliót nem haladja meg.

3. Ha már volt ingatlanod és eladtad 1 éven belül, akkor kell csak 4%-t illetékezni ha nagyobb értékűt veszel, és csak a különbözeti érték után.

Van még jó pár szabály, ami kedvezményt adhat az illeték fizetéskor, de az alapszabályokat leírtan nagyjából.

A vevő fizeti az ügyvédet vásárlás esetén. Ügyvédi munkadíj megállapodás kérdése, általában 0,5 - 2% százalék a szerződéskötés díja egy ingatlannál, függ a szerződés egyszerűségétől (pl. egy eladó, egy vevő, tehermentes ingatlan, egyösszegű készpénzes vásárlás) vagy éppen bonyolultságától. Mivel nagyon kis értéket adtál meg 3, 5 milliót, ebben az esetben lesz egy minimum munkadíj. Ügyvédenként változó, hogy mennyi, de arra számítsál, hogy 100 ezer alatt nem nagyon fogják vállalni, mert munkában ugyanannyi mint egy 35 milliós ház szerződése. Ha nagyon jó fej ügyvédet fogsz ki egy egyszerű szerződés, akkor lehet olcsóbb is.

Más költséged nincs ingatlan vásárláskor. Azt mondanám, hogy amennyiben nincs illeték kedvezményed, akkor olyan 220-250 ezer között fogsz még fizetni.