Zárt kert eladásnál mit kell fizetnem?

Vettem egy zárt kertet ,de nem úgy alakultak a dolgok ahogy terveztem. Most eladásra akarom kinálni.

Utánna érdeklődtem az adónak.Elméletileg 15% -ot kell fizetnem az eladás után(2023 Januárban vettem)

A kérdésem az lenne ,hogy a teljes összeg után ,amennyiért eladom kell azt a 15%-ék adót kifizetnem vagy csak a különbözetet a vétel ár és eladási ár között?

Köszönöm,ha valaki ezt meg tudja válaszolni!