Honnan tudhatom meg pontosan, hogy van-e lakhatási engedély a lakásomon? Mi kell ahhoz, hogy el tudjam adni az ingatlant?

lakhatási engedély

település -> polgármesteri hivatal -> építési osztály

energetikai tanúsítvány

1. kérdésre:

Használatbavételi engedély

Használatbavétel tudomásulvételét tanúsító hatósági bizonyítvány

Tulajdoni lap, térképmásolat

2. kérdésre:

Ha te akarsz foglalkozni vele, akkor készítesz egy piaci összehasonlító alapú értékbecslést amivel meghatározod az árat, a lakást kitakarítod, berendezed a leendő vevőd stílusa szerint, befotózod nagylátószögű objektíves fényképezővel, ha kell, elkészítesz egy drónvideót, megírod a reklám szöveget, (minden hirdetési fórumra külön relevánsat), lézeres távmérővel felméred a lakást és készítesz egy alaprajzot, ha olyan az adottság, akkor egy átépítési javaslati alaprajzot is.

Előfizetsz releváns hirdetési portálokra (5-60 portál, ingatlantól függően), feltöltöd az összes helyre, és kezeled a kommenteket, FB kampányt stb. kezelsz, elkészítteted az energetikai tanúsítványt, válaszolsz az érdeklődőknek (telefonon, emailben), leszervezed a lakás bemutatását ahol a vevőjelöltek kérdéseire (műszaki, jogi) felkészülten tárgyalsz. Több jelentkező esetén meglicitáltatod őket. Ha kell, hiteltanácsadót bevonsz a vevő számára, fogadod a vevő értékbecslőjét, tárgyalsz az adásvétel jogi előkészítésekor a vevői ügyvéddel, és ez még nem a teljes feladatsor, hogy el tudjad adni az ingatlant ahogy a kérdésben írtad.

Az a kérdés, hogy te akarsz-e foglalkozni az eladás teljes folyamatával, vagy inkább megbízol egy napi szinten ezzel foglalkozó személyt, aki átlátja a teljes folyamatot.