Ebben az esetben hogy tudok hitelt igényelni?

Leadtam a vásárlási szándékot (ingatlanoson keresztül megy), 300 ezer forintot. A héten kötnénk meg az előzerződést, viszont a tulajnak van parkolási tartozása, ami gondot okozhat nekem hitelfelvétel során. A vásárlási szándék szerződésében az állt, hogy a tulajnak birtokbavételig kell a tartozását rendeznie, de ugye ez nekem késő lenne, mivel már a banki hiteligénylésnél szükséges lenne a tartozás rendezése, vagy annak a folyamatának igazolása.

Gondolom ha ennek hiányában inkább nem írom alá a vételi szerződést, akkor bukom a 300 ezremet. Ti milyen megoldást láttok itt észszerűnek? Hiteltanácsadóm szerint a bank nem fog hitelt adni ha fentmaradó tartozás van a házon. Az összeg 30 ezer forint + azon felül amit eddig kamatozott (ezt nem is tudjuk mert nem volt rajta a lapon hogy mennyi pluszról van pontosan szó).