Az eladott ingatlan árát tényleg 1 éven belül kell ingatlanvásárlásba fektetni,hogy adómentes legyen? Régen 5 év volt.

Még mindig 5 év.

[link]

"Ha eladott ingatlanát, lakását legalább 5 éve szerezte, vagy a költségei elérik a bevételét, vagy az ügylet adómentes, akkor nem kell az eladás után adót fizetnie és a bevételt nem kell feltüntetnie az szja-bevallásban. "

#1 Ez az idézett szöveg nem erről szól. Ez azt jelenti, hogy a lakás vásárlása után eltelt 5 év és akkor adja el a lakást, akkor nem kell az eladási ár után fizetnie.

Kérdező, valóban 1 év, hiszen ezért figyelmeztetett rá a NAV.

Itt mindenre válaszolnak:

[link]

"Ha az ingatlan értékesítésből adóköteles jövedelme keletkezett, akkor annak 15 százalékát kell adóként megfizetnie."

Az 1-es által betett idézet azt mutatja meg, hogy 5 év alatt fokozatosan csökken az adófizetési kötelezettséged.

A vagyonszerzés akkor jön létre ha eladtad de nem költötted el az árát egyből abban az adóévben. Nem érsz rá 3-4 évet keresgélni, mert akkor adózási szempontból már nyereséged keletkezett. Ha most örökölted és nem vettél belőle másik ingatlant, akkor az árának 15%-t kell adóznod, mert ennyi az SZJA amit a fizetésedből is adóznál.

A linken a vevői részen találod meg:

"5.

Van-e olyan kedvezmény, hogy ha veszek egy lakást, az eladott lakásomat beszámítják és így kevesebb lesz az illeték?

Igen, ez az egyik leggyakrabban alkalmazott kedvezmény az illetékfizetés során az úgynevezett cserét pótló vétel kedvezménye. Ha lakást vesz és az ezt megelőző három vagy ezt követő egy éven belül másik lakását eladja, a forgalmi értékek különbözete után kell csak illetéket fizetni. Így ha kisebb értékű lakás eladása után nagyobb értékűt vesz, a különbözet után kell csak 4%-os illetéket fizetnie. Ha viszont kisebb értékű lakást vásárol, mint azértékesített lakásingatlana, egyáltalán nem kell illetéket fizetnie, az erre az esetre irányadó illetékmentesség miatt. A kedvezmény alkalmazásához a másik lakás eladását igazolni kell az adásvételi szerződés másolatával vagy más megfelelő módon."